房企降价被罚,究竟是怎么一回事?
近日，苏州昆山某房企将一套促销价165万元的房子降价至133万元出售，并在五一期间赠送车位，受到政府处罚。住建局表示，其大幅降价扰乱市场，造成社会不稳定。故对嘉宝网商置业有限公司、长泰置业有限公司进行处罚，关闭上述公司的网签，整改后恢复开盘。但昆山两家企业因降价促销被处罚，引发强烈质疑和不满。首先，房企需要遵守国家相关法律法规，不得违反国家宏观调控政策，不得恶意或大幅降价，以维护市场秩序，稳定市场。最后，房企在降价促销时需要充分考虑市场情况和消费者需求，不得采取虚假宣传、欺诈销售等不正当手段损害消费者利益。房企降价被罚究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。
近日，苏州昆山某房企将一套促销价165万元的房子降价至133万元出售，并在五一期间赠送车位，受到政府处罚。
住建局表示，其大幅降价扰乱市场，造成社会不稳定。故对嘉宝网商置业有限公司、长泰置业有限公司进行处罚，关闭上述公司的网签，整改后恢复开盘。
此事在网上引起了网民的强烈质疑，指责政府干预正常的市场行为，不遵循市场规律，故意抬高房价，剥削老百姓。
近年来，由于疫情等原因，我国国民收入大幅下降，企业举步维艰，房地产行业进入寒冬。很多房地产公司爆仓，市民对购买房产持观望态度，等待房产降价。为了生存，房地产公司别无选择，只能降价销售。
但昆山两家企业因降价促销被处罚，引发强烈质疑和不满。
但是，根据国家相关规定:
房企可以降价促销，但需要满足一定的条件，遵守相应的法律法规。
首先，房企需要遵守国家相关法律法规，不得违反国家宏观调控政策，不得恶意或大幅降价，以维护市场秩序，稳定市场。
其次，房企需要遵守当地相关政策法规，如价格备案制度、购房资格限制等。，并且需要符合当地政府制定的房地产调控政策。
最后，房企在降价促销时需要充分考虑市场情况和消费者需求，不得采取虚假宣传、欺诈销售等不正当手段损害消费者利益。
一般来说，房企可以通过适当的降价促销来增加销量，提高市场竞争力，但需要遵守相应的法律法规和政策，不得违反国家宏观调控政策，损害消费者利益。
过多的降价和促销明显违反了国家的法律法规，对那些已经购买房产的居民极不公平，会造成社会不稳定的风险，减少政府税收。
所以大家要理性看待这件事。毕竟房子和商场卖的是不同的商品，不能随便打折。
房企降价被罚相关阅读:
开发商降价卖房被罚款？网友不淡定了，真正的原因在这里。
不知道大家有没有注意到最新的消息。5月5日，苏州昆山住建局在微信群发布通报文件显示，昆山嘉宝王上置业有限公司在其旗下梦悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其旗下尚宾花园项目销售过程中擅自降价，扰乱了房地产市场正常秩序，造成社会不稳定。对于上述项目，将暂时关闭网签，待整改后再开通。也就是说，房子原价18000元/平，现在降价2000元，确实让很多人不解，也引起了网友的争议。就目前的情况来看，如果房价太高卖不出去，降价，不卖的开发商资金链就会断裂，资金链断裂就会导致烂尾楼的风险。
说实话，我能理解当地政府的这种操作。虽然一个愿意卖，一个愿意买，但从表面上看，这是正常的市场经济行为。有人认为这种正常的市场行为受到了一只看不见的手的干扰，不利于市场经济的健康运行。最后的结果很可能是，最终的受害者是普罗大众。难怪我最近的很多文章都有很多网友的评论。从这一事件中，我们可以清楚地看到谁是普通人的敌人。其实，我理解政府的担心，可能是怕跟风。毕竟楼市现状并不乐观。如果一家降价，大家为了生存都会跟风，从而套取资金，可能引发楼市泡沫效应，造成全国大规模经济危机。但无论如何，我们不能只看到故事的一面。就算开发商不降价，房子卖不出去怎么办？银行日利息高怎么办？人买不起房子怎么办？这些都是我们政府需要考虑的问题。
其实大家都知道，这几年房价从几千元到上万元。虽然一些地方政府也出台了相应的政策来控制，但事实证明是控制不住的。毕竟这是正常的市场需求。房价上涨通常会导致社会不稳定，但为什么房价下跌会影响社会稳定？有网友表示，很明显违背了普通人的利益。实际上，根据实际情况，开发商在五一推出了一套30万左右的优惠，相当于七五折到八折。其实也不算降价很多。再看其他行业，这个折扣完全正常，符合市场发展规律，但是当地政府马上叫停了。这种对正常市场规则的行政干预，不值得批准。既然如此，他们为什么要这么做？我个人分析原因如下。
第一，担心引起社会失序。不知道大家是否清楚。现在有些人往往有一种变态的思维，就是可以占便宜，从来不吃亏。我附近的一家房地产企业也出现过这样类似的问题。当初房价13000的时候，大量的房子都卖掉了。后来一个月后，因为开发商急于拿回资金，同样的房子降价出售，每套房子大概10到20万元。听到这个消息，很多已经买了房的业主不甘心，于是拿着白底黑字的横幅在开发商面前闹事，导致开发商无法正常卖房。后来经过多方协调，采取向多名已经购房的业主送车位等措施解决纠纷。估计很多人不了解。明明是市场行为，为什么业主不愿意呢？其实就是这种操作让业主觉得差距太大，短短一个月物业缩水，形成了这种局面。
二是担心引发房地产危机。其实大家都知道，目前中国的房地产行业存在很多危机，很多专家和研究人员都知道房地产的泡沫经济是非常危险的，但是根据目前的情况来看，并不能硬着陆。也就是说，我们不能采取强有力的财政货币政策，通过在相对较短的时间内牺牲更多的国民收入来恢复通货膨胀率，从而使当前的通货膨胀率降到正常水平以下。说白了，就是不能快速降价来恢复房地产的正常价格水平，会造成绝大多数中国人的财产缩水。众所周知，目前大多数人的财富都集中在房子上。一旦房地产出现大跳水，这些人奋斗了几十年的财富可能瞬间化为灰烬，引发巨大的社会危机。当然，对于一部分刚需的人来说，影响可能不会太大，但是所有有房的人都期望自己的房子升值，所有不想房子降的人。这是很正常的心理。
三是担心引发全国性金融危机。近年来，受各种内外因素影响，我国经济发展有所放缓，但迄今为止，房地产企业的收入仍是地方政府财政收入的支柱产业。由于近几年房地产不景气，地方政府财政收入明显下降，不足以支撑庞大的财政支出。这种情况从年一个县委书记在公开场合发出的买房号召就可以看出来。不仅仅是各地，我们国家整体的财政状况都是受房地产行业影响比较大的。毕竟房地产行业对金融、建筑、材料、设计、家装、水电、交通等行业影响巨大。这是一个产业链，会牵一发而动全身。
所以，虽然国家也知道房地产行业的糟糕状况，也一直致力于改变这种状况，但至今仍不足以完美解决。如果有人研究经济的话，应该对日本的房地产泡沫危机有所了解，这次危机直接导致了日元升值，带来了严重的金融危机，使日本陷入了长达10多年的经济大衰退。对于我们国家来说，这些情况其实和日本是不一样的。当然日本也在走国外一些国家的路子，通过做空导致房地产经济硬着陆。但既然都是房地产，那肯定有泡沫经济危机，也会有严重后果。从金融危机到其他方面，后果不堪设想。
上面讲了三个方面，估计是当地政府考虑的影响，这些也是我能理解的一些想法。但是，我们也知道，这种情况不能持续。市场毕竟是市场，市场要健康运行，行政干预的手段不能太频繁。但以这种正常的降价来看，显然这个行政牌打得不好，既没有得到开发商的理解，也没有得到广大人民群众的支持，但我相信应该是合理合法的。虽然这次降价看似在合理范围内，但可能已经超出了政府规定的范围，所以受到了处罚。比如，政府每年都会在重要的时候控制肉制品的价格，因为有些价格已经涉嫌危害人民群众的基本生活安全，危害正常的市场秩序。
有人说政府不管。肯定不是，最直接粗暴的结果就是中国房地产企业倒闭，引发金融经济危机。最好的办法是逐步引导，开发商可以沿着政府规定的下限销售。如果所有房企都以同样的价格销售，政府将进一步调整价格下限，让开发商和人民都逐渐获得满意的结果，而不是以这种吸引眼球的方式促进销售。因为这种方式会导致房地产行业跟风，大家纷纷降价，无视政府制定的规则，导致行业价格混乱，社会动荡。
#头条创作挑战# #我的人生也是头条##2022活力大会#