6月百城新建住宅价格环比微降，部分城市二手房挂牌规模持续创新高_地产界
7月1日，中国指数研究院发布的《百城价格指数报告》显示，6月份，100个城市新建住宅价格继续下降，降幅与5月份持平。与此同时，部分城市挂牌规模继续突破新高，业主价格预期进一步减弱，二手房价格走势受到抑制。
《百城价格指数报告》显示，2023年6月，全国100个城市新建住宅均价为16179元/平方米，环比下跌0.01%。全国100个城市二手房均价15746元/平方米，环比下跌0.25%。新建商品住宅和二手住宅价格降幅与5月份持平。
中指研究院指出，从市场表现来看，新房方面，年中房企积极性有所上升。虽然部分重点城市成交规模环比上升，但整体市场表现依然疲软。二手房方面，部分城市挂牌规模继续突破新高，业主价格预期进一步减弱，二手房价格走势受到抑制。
从涨跌城市个数来看，新房方面，37个城市房价环比上涨，45个城市房价环比下跌，18个城市持平。二手房方面，8个城市房价环比上涨，91个城市房价环比下跌，1个城市持平。
具体来看，6月份，梯队城市新房价格出现不同程度的环比表现。一线城市新房价格涨幅收窄，二线和三四线城市新房价格继续下跌。
中指院数据显示，6月份，新建住宅价格环比上涨的城市有37个。其中，南京受高于城市均价项目入市带动，新建住宅价格环比上涨0.15%；成都紧随其后，新房价格环比上涨0.10%；广州、Xi安等5个城市新建住宅价格涨幅在0.05%(含)至0.10%之间。长沙、宁波等30个城市涨幅在0.05%以内。6月德州、湘潭等18个城市持平。
6月份，新建住宅价格环比下降的城市有45个。具体来看，哈尔滨和深圳新建住宅价格降幅较大，分别为0.56%和0.48%。长春、重庆(主城区)等14个城市跌幅均在0.1%(含)至0.2%之间；济宁、邯郸等29个城市降幅低于0.1%。
从同比情况来看，新建住宅价格同比下降的城市有81个。哈尔滨、中山等5个城市跌幅均在2.0%至5.0%之间，其中哈尔滨跌幅最大，为4.88%。
二手房方面，6月份，所有城市二手房价格均环比下跌。其中，一线和三四线城市分别下跌0.13%和0.30%，跌幅较上月略有扩大。二线城市环比下跌0.27%，跌幅比上月收窄0.02个百分点。
数据显示，今年6月，二手住宅价格上涨的城市个数为8个，比上月减少8个。具体来看，三亚、湛江环比上涨0.3%至0.4%，其中三亚涨幅最大，为0.39%。赣州环比上涨0.13%，长沙、北海等5个城市环比涨幅在0.1%以内。6月份，宿迁二手房价格与上月持平，数量与上月持平。
2023年6月，二手房价格下降的城市个数为91个，比上月增加8个。具体来看，张家港、聊城等16个城市环比跌幅在0.5%以上，其中张家港跌幅最大，为0.75%。长春、南京等29个城市环比下降0.3%(含)至0.5%；苏州、西宁等35个城市，降幅在0.1%-0.3%之间。北京、绵阳等11个城市降幅低于0.1%。
同比来看，6月份，二手房价同比下降的城市个数为83个，比上月增加3个。淮安、盐城等13个城市二手房价格同比跌幅超过5.0%，淮安跌幅最大，占比7.5%。
展望未来，中指院认为，全国楼市调控政策将继续保持优化趋势。核心一二线城市政策仍有宽松预期，如进一步推进“一区一策”，不断优化限购限贷等政策，同时结合人口和人才的政策导向，给予多子女家庭和老年家庭更多支持。但7-8月将进入房地产市场的传统淡季。如果政策支持力度有限，购房者的置业信心将难以提升，房地产市场的调整恐怕还会持续。
责任编辑：孙扶图片编辑：朱伟辉校对：施鋆