深圳白芒村“统租改造”暂缓签约，住建局表态改造后租金以不涨为原则_地产界
2023年5月3日，深圳，航拍白芒村。视觉中国图
近日，据媒体报道，深圳南山西丽街道白芒村“统租改造”签约已暂停。之前已经签约的还在推进相关工作，是否继续签约暂时未知。
6月14日，本报从南山区西丽街道办事处了解到，白芒村的“分租改革”确实已经暂停。南山区白芒村综合整治项目指挥部工作人员表示，目前暂停，复工时间尚未确定，需要进一步安排。前述人员并未透露暂停的具体原因。
深圳市南山区西丽街道白芒村是正在推进品质转型升级的城中村之一。公开资料显示，白芒村共有757间房屋，原计划纳入大规模品质改造的有584间。
根据杨光的说法。最近，白芒村的一些租户对“统一租金改革”有许多疑问。比如房东发出通知，要求限期搬出；部分租户子女受影响上学；受装修影响，周边房租都在涨。
对此，南山区西丽街道办在6月3日发布的《致居民朋友的信》中显示，西丽街道办表示，该通知是个别房东要求的，指挥部已调查并责令整改。居民可根据自己寻找住房的情况自行安排，不具备迁出条件的居民不强制迁出，维持房屋原租金标准。
西丽街道办表示，将对愿意迁出的居民给予搬迁补贴，并将积极整理周边房屋信息，供有需要的居民参考，帮助找房。
对于学位能否得到保障，西丽街道办表示，符合南山区入学条件的学生，无论迁出与否，都将得到保障。
城中村“统租改造”是深圳多渠道供应保障性租赁房的一大创新，即深圳市相关部门为城中村住房筹集资金，对城中村保障性住房进行大规模的品质改造升级。
根据计划，从2021年到2027年，深圳市将建设100万套保障性住房，覆盖约350万至400万人。预计到2035年，深圳保障性住房覆盖人口将达到500万人左右，约占全市常住人口的26%。
今年6月5日，深圳市住建局相关负责人指出，城中村保障房大规模、提质改造由政府筹集，改造后租金以不涨为原则。单套租金原则上和改造前基本持平。即使个别房屋装修成本高、投资大、建筑结构复杂，也要严格控制成本，严格控制价格，严格加强价格监管。
深圳市住建局相关负责人提到，今年深圳全市计划通过大规模的城中村品质改造提升，筹集保障性住房5.2万套(间)，约占全市租赁住房总量的1%。
上述负责人指出，“我们不会在深圳所有城中村进行大规模的品质改造升级来筹集保障房。经过改造升级的城中村，占了城中村的一小部分。在充分尊重原业主意愿、维护城中村原有居住生态、最大限度减少对居民生活影响的前提下，有序推进城中村保障性住房规模和质量提升。原则上不要求整村提升，结合实际需要合理确定改造比例。城中村确需整村进行大规模保障房品质改造升级的，应充分协商，严格论证。”
对于房屋收储后如何安置原住户，深圳市住建局相关负责人表示，我们要求各区在实施城中村保障性住房大规模、提质改造过程中，妥善安置原住户。一是在城中村改造现场，由辖区街道办事处与改造项目主体共同设立租户就地安置综合服务中心，回应市民关切，妥善解决租户搬迁、学位等诉求。二是辖区政府积极开展城中村改造周边房屋的梳理工作，在周边安排了一批面积合适、租金合理的房屋供居民选择，并研究了分批收储的方案。三是辖区街道办事处搭建业主与租客的沟通平台，监督业主依法依规对租客进行赔偿。第四，辖区街道办充分了解原租户的生活状况。实在搬不动的租户，可以协调暂时不搬。五是提升村内住房规模和质量，原则上预留3-6个月的过渡期。第六，搬迁过渡期内，如难以另寻住房，由辖区政府解决。第七，原租户家庭的孩子上学问题不会因为城中村改造而改变。第八，改造后，原租户愿意回迁城中村的，可以回迁城中村租赁。
责任编辑：王杰图片编辑：蒋立冬校对：栾梦