武汉挂牌21宗地块：17宗宅地起始总价超281亿元_地产界
6月9日，武汉发布武高字(2023)8号拍卖公告，本次出让21宗地块，总用地面积102.17公顷，规划建筑面积305.99万平方米，初始总价约291.7亿元。其中，住宅用地17宗，面积约89.29公顷，初始总价约281.85亿元；商业用地4宗，面积12.88公顷，初步总价约9.85亿元。这批项目将于2023年6月30日拍卖。
此次出让公告推出的土地是武汉首批计划出让名单中规模最大、规模最大的一块。17宗涉及住宅用地的案例中，有2宗初始总价超过50亿元，2宗初始价格超过30亿元，2宗初始价格超过20亿元，2宗初始价格超过10亿元。
P(2023)038地块位于江岸区解放大道与台北路交叉口。土地面积8.83万平方米，建筑面积29.71万平方米，为住宅、商业、公共设施、教育用地。初始总价50.55亿元，最高转让价格58.1325亿元。
P(2023)039地块位于江汉区发展大道与唐家墩路交叉口。为居住、商业、公园绿地、教育用地，用地面积108786平方米，建筑面积381581平方米。初始总价50亿元，最高转让价57.5亿元。
武汉市自然资源和规划局介绍，江岸区解放大道与台北路交叉口P(2023)038、江汉区发展大道与唐家墩路交叉口P(2023)039两宗优质住宅地块，是近年来汉口核心区少有的规划整齐、配套成熟、规模可观的住宅项目。
新港长江城AO地块位于大道东侧，P(2023)042号，是汉阳区沿江高品质地块。土地用途包括住宅、公共设施、教育、公园、绿地等，用地面积7.1万平方米，建筑面积25.42万平方米。初始总价33.25亿元，最高售价38.2375亿元。
P(2023)035，位于武昌区团结南路西南，为纯住宅地块，用地面积约9800平方米，建筑面积2.94万平方米。初始总价3.822亿元，最高售价4.3953亿元。
P(2023)033，位于江岸区港路以西、高雄路以东，也是纯住宅地块，位于银字湖精致生活圈，土地面积7778平方米，建筑面积1.22万平方米。起拍价2亿元，最高售价2.3亿元。
瑞云路P(2023)028地块位于东湖开发区核心区域，教育、医疗、商业等配套成熟，交通便利。该地块包括住宅和社会福利用途，土地面积56826.98平方米，建筑面积136384平方米。初始总价为13.636亿元，最高转让价格为15.6814亿元。
2023年3月31日，武汉发布2023年首批供地名单，48个项目推出，总用地面积214.25公顷。其中:居住用地37宗，195.15公顷；商业服务及其他类型用地11宗19.10公顷。根据安排，名单中的项目计划于3月31日至6月30日分批正式公布。武汉土地交易中心表示，武汉将紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，加强土地供应服务保障，继续推进首批挂牌项目有序入市，全力维护武汉土地市场健康稳定发展。
此前，武汉已成交6宗宅地，成交额约33.53亿元。6月23日，武汉还将网上拍卖7宗住宅用地，土地面积152830平方米，起拍价4225.84万元。
6月9日，武汉江夏程庚置业有限公司分别以底价3亿元和8300万元竞得江夏区纸坊街道七新村两宗住宅地块，总用地面积26102.97平方米，初始总价3.83亿元。
5月30日，武汉东银房地产开发有限公司以底价竞得桥口区天正街以南、古雕路以西地块。该地块土地面积19002平方米，建筑面积8.55万平方米，成交价6.84亿元。
5月5日，武汉完成了2023年第一份供地清单的首次土地拍卖。7宗地块包含的3宗住宅用地，最终有1宗溢价出让，2宗底价出让，总出让面积14.3万平方米，总规划建筑面积34.5万平方米，平均楼面价6633元/平方米，平均溢价率4.57%。
责任编辑：郑景昕图片编辑：沈轲校对：张亮亮