机构：高学历房产经纪人占比提升，40岁以下经纪人占比八成_地产界
6月6日，58同城、安居客发布2023年百万房产中介生存报告。报告显示，随着房地产经纪人专业化发展，近年来其综合素质不断提升，大专及以上学历经纪人达到54.3%，同比上升3.9%。经纪人职业认同感有所提升，从业3年以上的经纪人占62.4%，同比上升9.1%。
58同城、安居客发布的《百万经纪人报告》显示，从历史数据可以看出，整体受教育水平提高，平均年龄降低。2023年调查数据显示，31-40岁的房产中介依然是行业主力军，占比44.2%；整体来看，40岁以下经纪人占比83.2%，超过2022年的79.4%。学历方面，2023年大专及以上学历经纪人占比超过50%，其中大专及以上学历经纪人占比39.6%，本科及以上学历经纪人占比14.7%。一线城市大专以上学历经纪人占比近六成，Xi、郑州、北京等城市大专以上学历经纪人占比最高。
目前经纪人群体表现出相对较高的职业稳定性。报告显示，2023年参与调查的经纪人中，从事经纪行业5-10年的占27.6%，工作3年以上的经纪人大幅增加，占比62.4%，较去年增加9.1个百分点。
从目前在经纪公司的工作年限来看，选择工作一年以下的经纪人最多，占32.1%；从不同城市级别来看，三四线城市经纪人稳定，超过七成经纪人年龄在一年以上。一线和新一线城市中，宁波、广州、郑州、青岛、东莞、佛山稳定性较高，这些城市的经纪人年龄超过一年的比例超过70%。
工作自由灵活、收入水平高、职业发展前景好是经纪人选择从事房地产经纪行业的主要原因。其中，43.5%的房产中介选择了相对自由灵活的工作，29.0%的中介表示是因为收入可观。从不同城市级别来看，一线城市的经纪人更注重收入，四五线城市的经纪人更注重工作的自由和弹性。
从历年数据可以看出，女性在房产中介中的比例逐年上升。报告显示，女性在房地产经纪人中的比例从2021年的26.6%上升到2023年的40.1%，房地产经纪行业女性从业者的认可度逐渐提高。一些房地产经纪公司还为“马宝”等女性群体提供灵活的工作和系统的职业培训支持。
报告显示，房地产经纪人对2023年房地产市场的信心有所增加，77.3%的经纪人表示非常有信心和相对有信心。影响券商对今年市场走势判断的主要因素是近期的房地产政策，券商认为目前的政策对房地产行业未来发展有利。
从经营困难来看，房源短缺、获客困难、展会缺乏、客户转化困难是目前影响券商经营的四大因素。其中，更多的券商认为获客难是最大的问题，占选择该选项券商的78.1%，客户转化难是券商面临的第二大工作难题。从不同城市级别来看，一线、新一线、二线城市的客源竞争更加激烈。
安居客58研究院发现，“很难找到合适的房源”是购房者的痛点。购房者在与房产中介沟通时，对夸大宣传、专业性不高、多次拨打无效电话等非常抵触。购房者希望真实透明地了解房源，获得优质的中介服务，高效沟通。同时，购房者更倾向于按照经纪人提供的服务项目收费，39.4%的购房者选择“按照服务项目收费”。
责任编辑：孙扶图片编辑：陈飞燕校对：栾梦