恒大物业公布去年半年报及年报，称中国恒大流动性危机对其无重大影响_地产界

首发时间:#2023年6月6日#

6月5日晚间，恒大地产(06666.HK)披露了公司2022年半年报和2022年年报。

恒大地产2022年年报数据显示，截至2022年12月31日，恒大地产营业收入约为118.09亿元。其中，物业管理服务收入约94.4亿元，社区增值服务收入约22.8亿元，非业主增值服务收入约8809万元。

恒大地产毛利约27.19亿元，净利润约14.78亿元。归属于公司所有者的利润约14.22亿元，基本每股利润约0.13元，总资产约71.47亿元，净负债约15.12亿元。

截至2022年底，恒大地产总签约面积约8.19亿平方米，管理面积约5亿平方米。董事会不建议派发截至2022年12月31日止年度的任何末期股息。

恒大地产表示，本集团将根据相关法律及适用协议，尽力采取合理措施向相关方收回各类应收款项，包括但不限于已计提减值准备的应收款项，以及因不符合收入确认条件而未计入收入的应收款项。同时，集团正与中国恒大集团就134亿元的占用资金商讨还款计划，积极维护集团利益。2022年，恒大地产来自关联方的收入约为1.4亿元，仅占总收入的1.2%左右。恒大地产强调，控股股东的流动性危机对集团整体收入基本没有重大影响。

恒大地产的母公司中国恒大从2021年9月开始出现流动性困难。恒大地产表示，集团管理层预期从中国恒大集团获得的经济利益具有很大的不确定性。由于物业服务客户包括所有业主，涉及社区的方方面面，是一个不可分割的整体，因此不排除中国恒大集团为这些闲置物业提供物业管理服务。并且该服务不会产生额外的费用。因此，恒大地产继续向中国恒大集团提供物业管理服务。预计2022年底服务收入约10.34亿元。

恒大地产董事局主席段胜利在2022年年报中表示，2022年，物业管理行业经历房地产行业波动、资本估值下降、疫情反复等多重考验，物业管理企业增速放缓；但随着国家加大宏观政策支持力度，为物业行业营造良好的发展环境，物业行业未来仍可期。2022年对集团来说也是“充满挑战”的一年，面临诸多压力和困难。集团正在创新，更加注重自主发展，追求有质量的增长。在“夯实基础、提升效率、稳增长、求突破”的指导下，继续打造极致服务体验，推进精细化管理，创新服务举措，不断筑牢发展根基。同时，全面提升市场导向拓展能力，稳步迈入高质量发展新征程。

对于2023年的展望，段胜利表示，回顾过去，面对关联方的流动性危机，集团坚持稳健经营，始终保持业绩稳定。2023年，集团将以“稳中求进”的工作思路审慎经营，始终坚持服务第一的原则，不断夯实优质服务能力，持续释放社区增值服务潜力；实施多元化布局和规模扩张战略，增强公司综合经营竞争力；同时，全面检查和优化内控管理体系，提升公司内控水平，有效强化监督控制能力，推动集团实现更高质量、更可持续的发展。

恒大地产股票将继续停牌，直至另行通知。

责任编辑：孙扶图片编辑：沈轲校对：张艳