苏州公积金新政：余额可提取作为首付款，不影响后续贷款额度_地产界
本报讯(www.thepaper.cn)6月1日，从江苏省苏州住房公积金管理中心热线获悉，苏州住房公积金将有新处理办法，住房公积金余额可作为首付，不影响后续公积金贷款额度。
苏州住房公积金管理中心热线的工作人员表示，今天获悉，住房公积金可以作为在苏州缴存职工购房的首付。提取公积金作为首付款后，符合公积金贷款条件的缴存人申请公积金贷款，提取的公积金计入有效账户余额，用于计算贷款金额。
也就是说，提取公积金账户内余额后，提取的公积金仍计入账户余额进行额度计算，不会影响后续申请贷款额度。
据了解，新政适用于苏州市(不含工业园区)，即姑苏区、高新区、相城区、吴中区、吴江区、昆山市、常熟市、张家港市、太仓市。
在此之前，本报5月5日获悉，职工公积金在苏州市区(不含工业园区)缴存的，首笔住房公积金贷款按不超过账户余额的15倍(原10倍)计算，但贷款额度上限不变，即个人60万元，双职工90万元；第二次住房公积金贷款按公积金余额的10倍(原6倍)计算，贷款限额不变，即个人贷款最高30万元，家庭贷款最高50万元。
此外，对于已抚养两个以上未成年子女(至少有一个未成年)且使用公积金在苏州购买首套自住住房的职工，首套贷款额度可上浮30%。根据测算，如果第一套房子是首次贷款，家庭最高可贷117万元，个人最高可贷78万元。
此外，符合条件的买家可以办理转公业务。
中指院苏州分院高级分析师金科表示，苏州公积金相关政策的不断优化，降低了购房成本，可以在一定程度上缓解购房者的压力，有望对市场活跃起到一定的促进作用。
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