福州中介协会出台调整二手房中介费标准指导意见：买、卖双方各收1.5%_地产界
6月1日，据微信官方账号，福州市房地产中介行业协会官方微信，福州市房地产中介行业协会发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费回暖的指导意见》。根据指导意见，调整现行由买方全额支付交易佣金的方式，佣金由买卖双方等额分担；合理降低中介企业佣金收费标准，将单方佣金收取比例设定为房屋成交价的1.5%。《指导意见》自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。
根据指导意见，为有效响应和落实5月8日住建部、市场监管总局联合发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》，福州市房地产中介行业协会通过走访、座谈等形式，广泛听取行业企业和各方意见建议，发布行业指导意见。
指导意见主要包括六个方面:一是调整现行由买方全额支付交易佣金的方式，转为买卖双方平分佣金。第二，合理降低中介企业佣金收费标准，将单方佣金收取比例定为房屋成交价的1.5%。三是开展治理客户信息泄露专项行动，进一步规范和提升行业企业服务质量。四是建立健全一房一院信息数据发布和管理机制，促进房屋信息的真实透明。五是严格执行经纪机构备案制度，全面实施经纪从业人员实名制管理。第六，协会将对违法行为进行定期和不定期的自查自纠。
根据指导意见，指导意见于2023年6月1日正式实施，试行期一年。
据《福州日报》5月30日报道，福州市房地产中介行业协会会长肖吉昌在接受记者采访时表示，“为切实响应和落实两部委出台的相关意见，我们通过访谈、座谈等广泛调研活动，充分听取了行业内各企业的意见和建议，并于5月24日召开了行业发展论坛和会员代表会议，以协会名义起草了行业建议书。”
报告指出，在上述行业发展座谈会和会员代表大会上，福州市房地产中介协会各会员企业代表表示，长期以来，由于当地二手房市场卖方报价几乎都是“实缴费”，房屋交易的所有佣金和相关费用基本都由买方承担，导致买方购房成本居高不下，无形中增加了购房阻力。为了福州二手房市场的健康发展，调整提成方式和收费标准势在必行。
据《福州日报》报道，目前在福州，房地产租售中介服务收费项目尚未列入定价目录，收费实行市场调节价。收费标准由经营者自行制定并公示。所以福州的中介门店收费价格不一，一般不超过3%。很多房产中介门店都是加盟的，市场竞争非常激烈。实际操作中，收费仍在空之间浮动。“规模较大的公司，代理费可低至1.5%至2%；小一点的中介公司三六万就可以做了。”
责任编辑：王杰图片编辑：蒋立冬校对：张亮亮