浙江无人岛挂牌拍卖,到底是咋回事?
说到江浙沪的“高那士”，99.99% (の)的人想到的都是舟山、东极岛、枸杞岛、花鸟岛、渔山岛，基本都是人满为患，但横山岛的绕行等于“无人岛”。横山岛是强礁群岛12个岛屿之一，位于浙江省宁海县下山村北狮子口。
文本摘要:
说到江浙沪的“高那士”，99.99% (の)的人想到的都是舟山、东极岛、枸杞岛、花鸟岛、渔山岛，基本都是人满为患，但横山岛的绕行等于“无人岛”。横山岛是强礁群岛12个岛屿之一。它位于浙江宁海下山村北部的狮子口海中部。这是一个非常小，古老而神秘的岛屿。岛上最著名的寺庙是甄宓庙，已经有600多年的历史了。坐高铁到宁海站。居民楼顶有一个小世界，露天座椅俯瞰大海，室内装修也是欧式风格，拍照打卡必备。浙江无人岛挂牌拍卖究竟是肿么一回事，跟随小编一起看看吧。
说到江浙沪的“高那士”，99.99% (の)的人想到的都是舟山、东极岛、枸杞岛、花鸟岛、渔山岛，基本都是人满为患，但横山岛的绕行等于“无人岛”。
横山岛是强礁群岛12个岛屿之一。它位于浙江宁海下山村北部的狮子口海中部。这是一个非常小，古老而神秘的岛屿。岛上最著名的寺庙是甄宓庙，已经有600多年的历史了。
交通策略
坐高铁到宁海站(江浙沪直达，2小时左右到达)。
打车50分钟左右，到达霞山码头。
往返70，行程20分钟左右。
住宿策略
码头上也有一些普通的民宿，价格也很亲民。
迂回策略
登岛后可以先去甄宓寺，然后沿着海边悬崖上的栈桥开始环岛游。
你可以走在栈桥上，或者穿越丛林。山路基本都是建台阶的，既安全又轻便。岛上郁郁葱葱，绿意盎然，清雅幽静，还有700多年的桑树和木槿树，历尽沧桑，并不苍老。
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美食/网上名人店游戏攻略
海鲜宴:下山村村民世代打渔，可以租一艘渔船，坐船出海，撒网捕鱼，然后游岛，再回到渔船上享受海鲜宴。
网上名人店:码头上有两家特别好的咖啡和下午茶店。店名是【另见】。是海边的白色小平房，小沙滩，拱形门窗，纯白色ins装饰，很像国外的街边咖啡店。有咖啡甜品，人均30左右，还有轻食。
网名店:另一家叫海月。居民楼顶有一个小世界，露天座椅俯瞰大海，室内装修也是欧式风格，拍照打卡必备。
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1985年后，中国一个女人，中国在日本买了70万平岛，日本网友不耐烦了！如何成为「岛主」？突袭机来了…
每经编辑:段炼、盖元元。
今年1月底，一名34岁的华裔中国女性在社交平台上发布了一段关于ta几年前购买日本岛屿的短视频，在中国中国的社交网络上引起热议。
图片来源:零新闻
此事经中国华媒报道后，也在日本社交网络上引起广泛关注。有日本网友表示“这将是中国中国入侵冲绳的第一步”，也有日本网友认为，对于中国中国人购买日本岛屿，没有必要反应过于强烈。
一个34岁的女人在日本买了70万的平岛？
我回应
1月30日至31日，34岁的张女士在抖音平台上分享了几个视频，记录了她2020年第一次去日本一个岛屿的经历，这个岛屿占地70万平方米。2月2日，“30岁女子买70万平岛成为岛主”的话题引发网友热议。2月3日，张女士独家回复红星新闻记者。
登岛后，张女士向观众表达了自己高兴的心情。
张女士告诉红星新闻记者，ta家主要做房地产和金融。2014年后，ta成为餐饮行业的创业者。通过红星新闻，ta回应了网友关心的一些问题。
至于为什么为什么要把买岛的视频发布到网上，张女士说:“其实我只是想和你分享大海的美丽。我是山东青岛人，青岛的海也很美，所以去了这个小岛，看到美丽的海，就觉得特别美。”
对于网上关于买岛的一些猜测，张女士表示:“是家族公司买的，用途不排除商业，但不限于商业。我不希望看到有自媒体为了流量故意误导，个人通过拍卖获得。”
一些日本网民感到焦虑。
据日本“SAKISIRU”网站5日报道，此事被中国的中国媒体报道后，也在日本社交网络上引起广泛关注。
“SAKISIRU”网站援引中国媒体在中国的报道称，买下日本岛的女子主要从事房地产和金融，ta称该岛是以一家公司的名义购买的，总面积约70万平方米，用途不限于商业。
报道称，全岛共有917个所有权，公司购买了720个，剩下的是隔壁村和民间。签约日期为2020年12月24日，2021年2月2日完成全部720项产权证过户登记。“SAKISIRU”网站称，从这名女子发布的视频和图片来看，有很多观点认为购买ta是冲绳最大的无人岛，也有很多观点认为中国中国人购买日本岛屿是一个问题。
视频中显示的岛屿区域来源:齐鲁晚报
新冠肺炎疫情爆发前，中国华资在日本北海道大量购地，引起了日本政府的警惕和日本舆论的广泛关注。《环球时报》记者注意到，这次日本主流媒体虽然没有大量报道中国华裔女性购买日本无人岛的消息，但仍在日本社交网络上引起广泛关注和讨论。
据“SAKISIRU”网站报道，虽然从安全上来说，沃那巴岛并不是一个重要土地使用受到限制的地区，但如果岛主将其转售给在中国的中国国有企业，那么中国将获得一个可以俯瞰驻日美军基地冲绳的战略位置。
视频中提供的岛屿位置来源:齐鲁晚报
在推特上，许多日本网民不耐烦了。有日本网民评论说，“如果把岛屿卖给中国的中国人，它就成了中国中国的领土。”。日本政府不是在抗议吗？”“日本政府应尽快修改法律，阻止或限制外国人购买日本土地”，“这将是中国入侵冲绳的第一步”等等。
但也有网友认为，对于中国中国人购买日本岛屿，没有必要反应过于强烈。“一切都合法合规。为什么对中国中国人购买日本岛屿这么不满和反对？”
最贵的岛价值2亿人民币。
有人作为移民买了一个岛。
据新闻报道，记者多方采访了解到，张女士并不是第一个在海外买岛的人。中国岛主联盟圈创始人董琳先生是中国最早购买私人岛屿的人之一。当时，TA在圈内被称为“中国第一私家岛”，与TA、李鹤波、裴明凡并称“中国岛中国三剑客”。
3日，新闻记者联系到，t a表示也看到了一个34岁女子买了一个70万平米的岛的新闻，但t a表示张女士并没有申请成为TA的岛主联盟成员，TA的圈子里现在有几百人，但她还没有自己的一个日本岛。
全球华人岛主联盟圈网站(网页截图)
在中国可以买自己的岛吗？董琳说，中国既有岛主，也有湖岛主，中国也有，有些岛屿外国人或中国中国人可以购买，但国家会限制使用。第一，用途不能改变。第二，一定要根据用途来开发，比如三年内你要投入多少，投入到什么程度。申请的时候还必须要有一个报告，“三年后会肿成什么样，五年后会做成什么样？”
海外购岛有什么要求？董琳说，岛屿是土地，每个国家都有不同的土地政策和购买岛屿的不同条件。但是，如果你想成为一个真正的岛主，也就是拥有一个岛屿，你必须有一定的经济实力。在TA圈子里，最贵的岛价值两亿多，便宜的岛也就两三百万。这只是买岛的所有权，有时候开发的成本比买岛还高。
董琳介绍说，日本、美国和欧洲都有类似的政策。很多人可以买永久的土地，但是每年要交一定的税。在发达国家，税收会更高。比如他们用1000万买一个岛，一年可能要交20万到30万。东南亚的土地政策趋势也差不多，只有本国人民和公司才能永久拥有岛屿。
“不同的国家和地区，不同的海岛，价格都不一样，从几十万元到几十亿元不等。”董琳坦言，买岛的人要有闲，要有钱，至少要有1000万元的闲钱。墨西哥湾、南太平洋群岛、东南亚等地区是几个热门的买岛地区。
据TA说，东南亚买岛的人比较多，中国的南太平洋群岛。东南亚的优势是离中国更近，南太平洋的风景更美。另外，也有人买岛移民。比如加拿大和美国都有相关政策，所以ta们会选择在这些国家买岛，移民到相应的国家。
一般来说，每个人买岛的需求都不一样，包括投资开发、移民、私人休闲等等。
就性价比而言，董琳认为中国人买岛更好。印度尼西亚是我们的选择。在TA圈，有几个岛主在那里投资买岛，价格在500万-1000万之间。
据公开报道，美国大部分适合在美国居住或旅游的无人岛已经被私人购买。同时，美国人也是世界上购买无人居住岛屿的最大群体之一。
岛屿不是根据大小来估价的。
“真正意义上，岛屿的主人应该拥有岛屿的所有权。”董琳说，在TA的圈子里公认的是岛主必须拥有一个岛，但现实是很多人都是租赁或者只有部分使用权。目前TA知道在海外拥有私人岛屿的有30多人。因为很多人有隐私需求，准确的数据无法统计，真实的数据可能是这个数据的几倍甚至几十倍。
根据董琳的说法，岛屿的价值不是根据其大小，而是取决于岛上有什么，是否有建筑或淡水。生态环境怎么样？离物流资源有多远？流量膨胀是什么样的？
如果一个岛屿没有淡水，运营成本就会很高，岛屿就不值钱了。如果整个岛都是石头做的，很难建造，那它的价值就大打折扣了。要考虑很多因素，比如衣食住行。一般有十几个因素可以用来评估一个岛屿的价值。
比如交通，拥有一个岛屿，岛主可以选择直升机、游艇、快艇甚至渔船。对于很多私人岛主来说，游艇是标配，但更多人选择快艇通勤，因为更方便快捷。如果在南太平洋买一个岛，交通可能不方便，所以需要水上飞机，10分钟到半小时内可以飞到很多岛。
据媒体报道，一个未开发的岛屿要满足居住条件，需要解决交通、电力通讯、饮用水源等问题。建造房屋的成本也将比陆地上同等建筑高1.5倍左右。此外，还需要考虑岛屿不用时如何维护。
编辑|段炼盖元元
校对|陆
国家商报综合自红星新闻、零度新闻、极限新闻、公共信息。
国家商业日报