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千亿房企陷入退市危机,到底是咋回事?

千亿房企陷入退市危机,到底是咋回事?

如果再不做,真的很危险最近几天,a股地产板块可以用“危险”来形容。先是一批房企“披星戴帽”,随后股价跌破1元,触发强制退市条件。多家曾经知名的千亿房企也濒临退市。这是拯救房地产的关键时刻。

文本摘要:

如果再不做,真的很危险最近几天,a股地产板块可以用“危险”来形容。先是一批房企“披星戴帽”,随后股价跌破1元,触发强制退市条件。多家曾经知名的千亿房企也濒临退市。是不是又到了拯救房地产的关键时刻?5月19日晚间,*ST中天发布公告称,深交所“拟决定终止中天财务公司股票上市交易”。面值条款撤回已触发。截至5月25日早盘,除*ST贾凯和ST泰禾外,还有6家房企股价低于1元。其中,阳光城和金科曾是著名房企。此外,截至今年前三季度,房企到期债券总规模为5573亿元,其中4081亿元属于民营房企,占比73%。
千亿房企陷入退市危机究竟是肿么一回事,跟随小编一起看看吧。

如果你再不做,真的很危险

近日来,a股地产板块可谓“险象环生”。先是一批房企“披星戴帽”,随后股价跌破1元,触发强制退市条件。多家曾经知名的千亿房企也濒临退市。

是不是又到了拯救房地产的关键时刻?

0100亿房企濒临退市。

首先是曾经是千亿房企和四川房企兄弟的“蓝光”。5月9日晚间,*ST蓝光(四川蓝光发展股份有限公司)发布公告称,“上海证券交易所将作出公司股票终止上市的决定”。

还有罗玉平,贵州最富有的人。5月19日晚间,*ST中天(中天金融集团股份有限公司)发布公告称,深交所“拟决定终止中天财务公司上市交易”。

另外两家房企*ST贾凯(嘉凯城集团股份有限公司)和ST泰禾(泰禾集团股份有限公司)也发布公告称,公司股票已连续20个交易日低于1元。面值条款撤回已触发。

截至5月25日早盘,除*ST贾凯和ST泰禾外,还有6家房企股价低于1元。美丽、悦泰、阳光城、杜松、金科、泛海等房企。

其中,阳光城和金科曾是著名房企。ST世茂股价跌至1.13元,荣盛发展跌至1.17元。

(数据截至5月25日11时20分)

02民营房企太难了。

2022年以来,管理层陆续出台了房企再融资“第二支箭”、“金融16条”、“股权融资优化五条新政”、“第三支箭”等政策。但从实际执行情况来看,民营房企仍有诸多困难。

柯睿的数据显示,2023年前4个月,国有企业和中央企业债券发行量1148亿元,同比增长5%;但民营房企发债金额仅为182亿元,同比大幅下降48%。此外,截至今年前三季度,房企到期债券总规模为5573亿元,其中4081亿元属于民营房企,占比73%。

所以今年民营房企还债压力很大。

但是在销售方面,就很差了。

广发证券数据显示,2023年一季度中央国企销售额较2022年和2019年同期分别增长39%和35%。然而,大多数民营企业的销售额呈下降趋势,与2022年和2019年相比,分别下降了30%和45%。

比如去年12月,房企股权融资重启。时至今日,没有一家a股房企成功实施。大部分还在查询和更改计划阶段。

另外,根据近期房企的股票走势,很多民营房企基本很难顺利实施再融资计划。

如果拿不到钱,商品不好卖,为什么还钱?交货的保证是什么?

03死亡螺旋待解

截至目前,雷雨房企似乎正在形成以下“死亡螺旋”:

房地产企业债务违约→股票债券暴跌,买家避之不及→无法融资,销售回款困难→进一步无力偿还,继续违约…然后重复这个过程。

现实中,楼市已经到了什么程度?有人称之为——“不要暗中送葬者”。

所谓“十大危机九大地产”。作为中国中国经济的支柱产业,中国中国经济是压舱石,房地产仍需健康发展。比如自媒体“卖钱局”,认为“一场史诗般的救援不远了”。

你怎么想呢?房地产该不该救?该不该救房企?

本文来自财通社。

千亿房企陷入退市危机;

近年来,房企在马鞍山销声匿迹。…

千亿房企即将退市,地产江湖一声叹息。

近日,曾经的知名房企蓝光被迫退市。

这个消息在意料之中,但我还是忍不住后悔。

回顾房地产的黄金时代,房企们都像太阳一样兴高采烈。

现在经过一轮洗牌,大部分都被时代的洪流淹没了。

今天追溯复杂的马鞍山楼市,发现很多房企都是来来往往的路人。

有的只是战略性地退出马鞍山,有的则消失在整个房地产行业。

。01

这些房企都是路人

有些在“缩小”,有些则完全“看不见”

回顾这些年,一些有代表性的“の”品牌房企在马鞍山建设了一些项目后,选择了告别。

有机会发现新的市场机会,也有机会消失,成为永远的过客。

世界500强绿地,在马鞍山只有一个项目,分三期:绿地臻城、绿地世纪城、新力西斯莱公馆。此后,杳无音信。

金隅在2013年3月拿下嘉善墅地块,当年的楼面地价达到了5130元/平方米,这也是该房企在马鞍山打造的唯一一个项目。

恒大,这两年一直在“保底交楼”的路上狂奔,恒大悦府还在交楼过程中。

中南,在马鞍山建了一个中南西岳项目,之后就再也没有出现过。

新城,马鞍山只有新城镜月一个项目,近两年在当地的拍卖市场已经看不到了。

还有一些房企在马鞍山仍有项目在售,但短期内拿地意愿极低,继续合作开发的概率也极低。

世界500强企业碧桂园于2009年首次进入和县,在马鞍山建设了多个著名项目。目前主城除了一个正浦港,清川,基本没有什么动静。

恒泰,目前只有大学里的项目在售,退地风暴+慢推+交付压力无力;

中城,目前只有一个楼盘虎山苑大厦在售,周边竞争压力大,销售一般。初步项目也将于今年交付;

过去一年损失惨重的融创需要时间来恢复。目前,只有一个收购项目在马鞍山,岳明西山。

这些房企的离开或减员,并不意味着马鞍山房地产市场的衰落,而是行业竞争的结果,是企业战略调整的需要。

在我看来,马鞍山楼市依然充满活力,依然有房企为市场注入新的动力。

。02

马鞍山有人居住,也看看他们。

对于部分房企来说,地产进入下半场,既是危险的信号,也是进入新征程的契机。

总有一些房企能跨越周期,一鸣惊人。

比如魏星深耕马鞍山13年,通过展示产品力和热度统治力,实现了销量和口碑的双丰收。让人不得不感叹:可以一直信任“伟星”!

目前在售项目有三个,分别是风华九里、九月台、星月府。另外还有两个新项目,城东春新盘和阳湖区,即将面世。

比如,信达地产深耕马鞍山12年,先后打造了信达城、公园郡等热点项目,更了解马鞍山人的居住理念,考虑安全性。

目前,信达还将出售马鞍山的两个项目,即公园郡和李世光。

例如,德信先后在马鞍山建设了江山云起、胡云万象等热门项目,非常受欢迎。

比如中奥也愿意在马鞍山深耕。目前已建成两个项目。江南云珠今年就要交付了,君百乐府也快开售楼处了。

不得不说,这些深耕的房企,在当下的楼市中,给了购房者极大的安全感。

写在最后:

房地产,马立克的鞍山,总是充满新的可能性和挑战。

这一江湖新戏将如何精彩演绎,让我们拭目以待!

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