惠州惠阳：严禁商品房交易环节出现首付贷及零首付_地产界
5月22日，据广东省惠州市惠阳区房地产中介行业协会官方微信号消息，惠阳区住房和城乡建设局近日发布《关于整顿房地产市场严格查处违规销售行为的通知》。
惠阳区住房和城乡建设局指出，近期，我区部分商品房项目涉嫌违规销售，造成不良影响。为加强房地产市场监管，规范销售行为，维护购房人合法权益，严禁开发企业和中介机构在商品房交易中存在首付贷、返还首付、零首付、中介营销返还首付、发布虚假违法房地产广告、编造传播虚假信息等违法销售行为。
同时，将严格执行注销制度，对中介机构(中介)发布虚假等违法销售信息、协助房地产开发企业违法销售的，惠阳区住建局将注销其房地产经纪机构登记证。
《通知》指出，严厉查处违法销售活动引发的群访、群诉，对造成不良影响的企业关停网上交易系统(锁盘)。非法销售活动一经查实，要依法追究责任。
此外，要严守房地产开发企业和中介机构的主体责任和履行责任，自觉规范经营行为，严格遵守法律法规和本市、区房地产相关政策规定，遵循市场公平竞争、诚实守信的原则，共同维护我区房地产行业良好的营销秩序。
通知还提到，将认真开展整治工作，该局将会同市场监督管理部门、城乡管理综合执法部门联合开展房地产市场秩序检查整治。违反上述规定的，将根据《惠州市房地产开发企业信用管理办法》和《关于将信用平台信用等级评定与备案资质证书信用等级挂钩的通知》纳入行业信用体系管理。根据职责需要移交职能部门或者应当给予行政处罚的，依法移交有关部门查处。
惠阳区住房和城乡建设局房产中心房产管理股工作人员表示，通知主要是针对群众的一些反馈和投诉，以及房地产市场的乱象，包括首付贷。我们发了相关函件提醒开发企业，要求房企规范经营。
今年5月初，惠阳区住房和城乡建设局下发了《关于全面推进购房优惠政策的函》。根据惠阳区最新的购房优惠政策，惠阳区首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%。
此外，调整了限售期优惠政策，新建商品住房和二手住房由原来的“取得不动产权证书满三年后可以转让”调整为“取得不动产权证书满一年后可以转让”。在公积金优惠政策中，可以计提住房公积金支付购房首付。
在特价团购优惠政策方面，城乡居民在惠阳区购买商品房给予特价和团购优惠，优惠可低至8折。具体折扣点以双方签订销售合同为准。
责任编辑：孙扶图片编辑：张同泽校对：丁晓