国创高新拟以1860万元转让深圳云房全部股权，剥离房地产中介服务业务_地产界
5月18日，湖北国创高新材料股份有限公司(国创高新，002377。SZ)发布关于全资子公司股权转让暨关联交易的公告。
公告显示，国创高新拟将房地产中介服务业务子公司深圳方云网络科技有限公司(简称“深圳方云”)100%股权转让给关联方湖北国创物业管理有限公司(简称“国创物业”)和湖北国创楚原投资管理有限公司(简称“国创楚原”)。
上述深圳市方云网络科技有限公司是Q王芳的品牌持有人，也是Q王芳的主要业务经营者。
国创高科指出，公司房地产中介服务业务板块经营状况持续恶化，持续大幅亏损，对公司整体经营状况产生了严重的负面影响。经公司董事会慎重考虑，公司拟整体剥离房地产中介服务业务，拟以1860.59万元转让深圳方云100%股权。其中，国创物业收购深证方云51%股权，股权转让价格为9489009元；国创楚原接收深证方云49%的股权，股权转让价格为9116891元。本次交易完成后，公司不再持有深证方云的股权。
公告显示，本次交易的交易对方国创物业、国创楚原为国创高科控股股东国创高科实业集团有限公司(以下简称“国创集团”)控制的公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及其他相关规定，本次交易属于关联交易，不构成重大资产重组。
公开资料显示，为了丰富收入结构，国创高辛于2017年进入深圳方云，开始打造传统改性沥青行业和房地产中介服务的双主业。2017年7月，经中国证监会《关于核准湖北国创高新材料股份有限公司向深圳大田投资有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》(证监许可[2017]1171号)核准，国创高新发行股份及支付现金购买深圳方云100%股权，交易价格为38亿元。2017年7月27日，深圳方云完成股权变更工商登记，国创高辛持有深圳方云100%股权。
然而好景不长。国创高辛表示，近年来，受行业周期、市场预期变化等因素影响，深方云经营状况恶化，出现持续亏损。深证方云2021年和2022年的净利润分别为-75194.39万元和-46974.04万元。受深证方云影响，公司近三年净利润持续为负。出售深证方云100%股权是公司优化资产结构的重要一步，有利于降低持续亏损风险，尽快扭转不利局面，增强公司持续经营能力，从而维护全体股东特别是中小股东的利益。
另外值得一提的是，今年5月初，深圳方云控股的Q房网陷入“破产传闻”。深圳世华房地产投资咨询有限公司发布的一份公告显示，由于行业市场竞争加剧，公司被迫转型经营模式，其直营店已全部关闭。为保证公司全体员工的相关利益，公司后续工作将主要集中在应收账款的催收上，用于解决工资提成、员工各种欠款等历史遗留问题，签约时间为2023年4月28日。
然而，5月6日，深圳市方云网络科技有限公司发布声明称，深圳市世华房地产投资顾问有限公司是深圳市方云网络科技有限公司的全资子公司，仅被授权在深圳开展Q房网直业务。目前深圳所有经营模式均已改为加盟，加盟业务也在正常运营。声明还指出，深圳市方云网络科技有限公司在全国其他城市的授权特许经营业务和直营业务运作正常。
然而，尽管深圳方云表示，这只是一个商业模式的转变，Q房网拖欠工资的困境仍然没有解决。
责任编辑：孙扶图片编辑：沈轲校对：张艳