“20奥园01”拟进行展期，本金最后兑付日为2026年4 月30日_地产界
本报讯(www.thepaper.cn)5月18日获悉，奥园集团发行的“20奥林匹克花园01”拟展期本息。
根据展会计划，奥园集团将于2023年12月30日和2024年6月30日进行两次小额付款，每次付款5万元。
本金支付方面，奥园集团将于2025年4月30日、2025年10月30日、2026年1月30日、2026年4月30日分别支付10%、10%、20%、30%、30%。
利息支付方面，奥园集团将分别于2023年12月30日、2024年6月30日、2024年10月30日和2025年2月28日支付“应计未付预期利息”的5%、15%、25%和55%。
“20奥林匹克花园01”将分别于2023年12月30日和2024年6月30日向每个证券账户支付不超过500块。此外，增信计划包括“青岛翡翠运城”项目公司50%股权对应的股权收益权；广州奥园康成投资有限公司提供保函；“广州番禺喜来登酒店”转让收益权；上述保证仅适用于“20奥林匹克花园01”对“奥林匹克花园观山海”收益权的转让。
“20奥林匹克花园01”发行规模为25.4亿元，发行期限为5年。第三年末，发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为5.5%。
在此之前，5月17日，奥园集团股份有限公司发布公告，暂停奥园集团股份有限公司面向专业投资者公开发行2019年(第一期)(第二类)、2020年(第二期)、2021年(第一期)公司债券。公告称，奥园集团因重大事项存在不确定性，“19奥园02”、“20奥园02”、“21奥园债”将于2023年5月18日开市起停牌，复牌时间另行确定。
本应于2023年4月30日披露的《奥园集团股份有限公司公司债券2022年年度报告》尚未披露。奥园集团此前表示，由于2021年下半年以来公司经营状况发生重大变化，根据公司目前的流动性状况和行业外部环境，审计机构需要更多时间评估公司的潜在减值准备，增加额外的审计程序，评估公司未来的持续经营。审计程序的执行周期很长。按照目前的工作进度，公司预计无法在2023年4月30日前完成2022年年报的披露。截至目前，奥园集团正在积极推进审计工作，公司将尽快披露2021年年报、2022年中报和2022年年报。
为了缓解公司的流动性紧张，中国奥园(03883.HK)近日宣布，公司已出售其加拿大资产。中国奥园间接全资附属公司奥园物业与买方Macdonald Communities Limited签订协议，出售加拿大资产，总代价约5030万加元(折合约2.99285亿港元)，出售代价中属于出售股份的部分为4加元。
待售资产为44层豪华公寓楼，位于加拿大不列颠哥伦比亚省萨里市中央大道13350号，共有553套房屋。该项目正在出售。截至目前，项目已完成96%，90%以上的房屋已预售完毕。
中国奥园表示，目前集团所有项目运行正常、平稳。该公司已与绝大多数海外债权人达成临时债务冻结协议，并正在与债权人密切沟通。计划在6月30日前完成整体债务重组协议，按照港交所复牌指引尽快发布财务报告，启动复牌申请。2022年，中国奥园交付近3.2万套房源，交付面积近425万平方米。
责任编辑：孙扶图片编辑：乐浴峰校对：张艳