国家统计局：4月份70城商品住宅售价环比整体涨幅回落_地产界
2023年4月，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市个数同比增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比涨幅整体回落，二手房涨幅回落较为明显。各城市商品房销售价格同比涨跌缓慢。
一是商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少，同比上涨的城市个数增加。
4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨的城市有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少的城市更多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨的城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。
二是商品房销售价格整体涨幅较上月回落。
从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月小幅扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.6%、0.4%、0.2%、0.3%。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房来看，整体环比上涨较为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州、深圳环比上涨0.1%、0.3%、0.5%，上海由上月的0.7%变为0.2%。二三线城市二手住宅销售价格均较上月持平。
三是一线城市商品房销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅放缓。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二手房销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月的0.2%变为0.2%；二手房销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。
注意事项:
70个大中城市房地产价格统计:一线城市指北京、上海、广州、深圳等四个城市；二线城市是指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、Xi安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。三线城市是指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚。
2023年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
注意:
1.调查范围:市辖区，不含县。
2.调查方式:新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手房销售价格调查采用重点调查和典型调查相结合的方式。基础数据来源于房地产经纪人的报告、相关部门的提供和调查员的现场价格收集。
3.价格指数的计算方法请参见《房地产价格统计报表制度》。
4.当月没有成交的，视为价格总水平没有变化。
责任编辑：陈建慧图片编辑：张同泽