成都5月第二场土拍收金24亿元，主城区地块吸引开发商争夺_地产界
成都风景视觉中国资料图
5月16日，四川成都迎来5月第二次土地出让。四宗出让宅地总成交面积达166亩，总规划建筑面积21.32万平方米，总成交金额24亿元，平均溢价率6.7%。
成都本地拍卖采用“限价竞价+摇号中奖”方式，不接受自然人报名；同一企业及其控股公司不得参与同一宗地的投标。4宗宅地吸引了24家房企竞拍，起拍价3300-17400元/平方米，净房限价15225-34000元/平方米。
两个位于主城区的案例受到房企青睐。1宗位于高新区中和街道应龙社区8组(原卢晓村5、6号)和应龙社区7组(原卢晓村2号)，建设用地面积20817平方米(31.23亩)，规划建筑面积41634平方米，起拍价7.24亿元。最终，18家申请人中，楼面价2万元/平方米，溢价率15%，合计8.33亿元。
主城区另一地块位于武侯区华兴街道南桥村9组、红牌楼街道太平村6组。该地块建设用地面积28503平方米(42.76亩)，规划建筑面积48455平方米。起拍价7.51亿元，成交价8.33亿元，溢价率11%，成交楼面价1.72万元/平方米。该片在被引用了18次后，也获得了国茂奖。
郊区两块地分别位于龙泉驿区和新都区。其中，龙泉驿区狮岭街道前宫社区14组建设用地面积22622平方米(33.93亩)，规划建筑面积45244平方米，起拍价5亿元，成交价5.11亿元，溢价率1%，成交楼面价1.13万元/平方米。投标人是国有的成都兴城人居房地产投资集团有限公司
新都区斑竹园街道胡颓子社区二组(原六组)建设用地面积38933平方米(58.40亩)，含商业用地。规划建筑面积77866平方米，起拍价2.57亿元。最终由国有的成都香城投资集团有限公司拍卖，楼面价3300元/平方米。
中指院分析认为，春节以来，成都房地产市场明显回暖，新房和二手房市场同步繁荣。4月新房成交面积继续增加，二手房成交套数保持在2万套以上的高位。购房者置业踊跃，开发商对市场信心良好。土地方面，企业投资热情较高，核心区优质地块持续吸引大量开发商争抢到底，多宗地块已见顶成交。
2月2日，成都发布4月底前成都中心城区拟出让住宅用地明细，涉及住宅用地35宗，总面积1936亩。地块信息显示，35宗地块中，青羊区、金牛区、成华区各有一宗；锦江区、武侯区、郫都区、新津区各2例；天府新区、青白江区、新都区、温江区、双流区各有3起；龙泉驿区4例；5起案件位于高新区。
目前成都首批待售的35块宅地，已售出27块，剩余8块宅地将于5月19日出让。根据成都市2023年土地供应计划，今年成都市住宅用地供应计划总量为780公顷，其中商品住宅用地供应计划567公顷(8505亩)。目前一批已供应129公顷，第二批将在7月底前供应64宗宅地，共236公顷。中指院表示，以今年的供应上限计算，7月底前成都将供应64%以上的土地供应量，7月后土地供应量将有所减少。
责任编辑：王杰图片编辑：蒋立冬校对：张艳