前4个月全国住宅销售面积同比增长引争议,国家统计局:“均按可比口径计算”_地产界
5月16日,国家统计局发布2023年1-4月全国房地产市场基本情况。数据显示,1-4月,全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%(按可比口径计算)。其中,住宅投资27072亿元,下降4.9%。从销售情况看,1-4月,商品房销售面积37636万平方米,同比下降0.4%;住宅销售面积32966万平方米,同比增长2.7%。
国家统计局公布的2022年数据显示,2022年1-4月,全国房地产开发投资39154亿元,同比下降2.7%;住宅销售面积33722万平方米,高于今年前4个月的住宅销售面积。
对此,有网友提出“与去年同期相比,为什么今年1-4月住宅销售面积绝对额减少,但同比增速为正”的疑问。
国家统计局在《2023年1-4月全国房地产市场基本情况说明》中解释,房地产开发投资、商品房销售面积等指标增速按可比口径计算。报告期数据与去年同期公布数据存在不可比因素,无法直接对比计算增速。主要原因:一是加强在库项目管理,对已违约退房的商品房销售数据进行修改。二是加强统计执法,对统计执法检查中发现的问题数据,按照有关规定进行纠正。三是加强数据质量管理,剔除非房地产开发项目投资和按揭销售数据。
责任编辑:王杰图片编辑:蒋立冬校对:张艳