国家统计局：房地产市场整体处于调整期，有望逐步企稳_财经上下游
傅本报记者周宇摄
5月16日，国务院新闻办就4月份国民经济运行情况举行发布会。会上，有媒体提问:3月份居民住房需求释放后，4月份明显减弱，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平。如何评价房地产市场的表现？如何判断下一阶段的走势？
对此，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长傅表示，今年以来，房地产市场需求快速释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。
从销售情况看，随着政策效应逐步显现和前期疫情积累的需求释放，1-4月全国商品房销售面积下降0.4%，降幅比1-3月收窄1.4个百分点。销售额增长8.8%，增速比1-3月加快4.7个百分点。其中，1-4月份，全国住宅销售面积增长2.7%，住宅销售额增长11.8%，均有所加快。
从区域来看，京津冀、长三角、大湾区等热点房地产市场销售形势总体向好。
从价格来看，3月份发布的70个大中城市住宅销售价格环比整体呈上涨趋势。其中，一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，整体价格走势强于二三线城市。新建商品住宅整体销售价格走势强于二手房。4月份以来，随着前期积压住房需求的释放，部分城市市场热度下降，市场预期下调。
从房企资金来看，由于市场销售好转，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解。1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4%，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。
付表示，尽管房地产市场需求出现回暖迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期。还是要继续努力稳定房地产市场，保障和改善民生。下一阶段，随着经济复苏，稳定房地产市场的政策有效，市场预期改善，房地产市场有望逐步企稳。
责任编辑：孙扶