合景泰富：未能按期支付一笔票据本金及利息约1.19亿美元_地产界
5月14日，合景泰富集团控股有限公司(01813.HK)发布公告称，根据2024年1月票据的条款，2024年1月票据本金金额的15%连同其应计未付利息于强制赎回日(2023年5月14日)到期应付。截至公告日，合景泰富尚未就该部分本金及其利息支付赎回款项1.192亿美元。
根据2024年1月的票据条款，在强制赎回日未支付这部分本金将构成违约事件。因此，未能在强制赎回之日后30天的宽限期届满时支付相关利息。
此外，公告显示，合景泰富未能按照计息银行及其他贷款的预定还款日(即2023年4月28日)支付其本金2.12亿元，引发部分长期计息银行及其他贷款的交叉违约。
何景泰富表示，集团一直依靠内部现金资源，从中国境内汇出现金履行海外支付义务。根据当地政府政策，本集团大部分现金存入指定银行账户，进行严格的预售现金保管，以确保在建物业竣工。尽管集团尽了最大努力，但可用于支付海外债务的资金仍面临压力。
截至公告日，合景泰富尚未收到相关债权人就2024年1月票据发出的任何提前还款通知。
何景泰富表示，公司正在与潜在候选人讨论财务顾问的角色，以评估集团的资本结构，评估集团的流动性，并探索所有可行的解决方案，以缓解当前的流动性问题，并尽快达成所有利益相关者的最佳解决方案。公司还聘请了盛德律师事务所作为其法律顾问提供支持。该集团一直与其顾问密切合作，准备全面解决当前的海外债务问题。
何景泰富在公告中表示，面对整体行业困境，集团一直不懈努力，确保物业交付，并优先考虑稳定的业务运作，以保存所有利益相关者的价值。截至2022年12月31日止年度，本集团已完成交付总建筑面积约806，218平方米。预计今年房地产行业将呈现稳步回升态势，逐步恢复正常运行。本集团旨在通过“加强销售，减少负债”的措施，持续改善资产负债表，增强现金流动性，并继续采取有效措施提高经营效率，实施精准营销，控制风险，降低成本。
值得一提的是，为了提高流动性，满足集团的资金需求，合景泰富为其资产寻找潜在买家。5月12日，合景泰富连续发布两则公告，宣布出售上海金亿100%股权和上海赵静100%股权，总耗资7.5亿元。
其中，上海金逸在位于上海嘉定工业区的一幅地块上开发了三个项目(总用地面积53，829.2平方米)，包括建筑面积约74，193.34平方米的项目，以及地下车位和配套设施(“一期物业”)；建筑面积约72，970.3平方米的项目，以及地下停车位及配套设施(“二期物业”)；以及建筑面积约65，032.8平方米的项目，以及地下车位，包括已出售物业(“三期物业”)及剩余未出售物业(“目标物业”)。出售上海金逸将录得约1.115亿元的收益。
此外，上海赵静于公告日已在三幅地块上开发了三个项目，分别为上海市马路一幅地块上的项目(总用地面积27288平方米)，建筑面积约46157.98平方米，含地下车位及配套设施(“一期物业”)；该项目位于马陆另一地块(总用地面积32，072.4平方米)，建筑面积约65，666.44平方米，包括地下停车位及配套设施(“二期物业”，与一期物业合称“一期及二期物业”)；以及位于上海嘉定工业区的一个项目(总用地面积为29，054.1平方米)(下称“目标地块”)，建筑面积约为49，032.41平方米，以及地下停车位和配套设施(下称“目标物业”)。出售上海赵静将录得约1.39亿元的亏损。
截至5月15日午盘收盘，合景泰富报每股0.73港元，跌幅13.1%。
责任编辑：王杰图片编辑：陈飞燕校对：丁晓