还江于民、守旧创新，上海如何通过城市更新打造新名片？
张远，被誉为“海上第一园”。本文图片均来自纸媒记者蒋乐来。
“工业锈带”焕然一新，市民在这里享受温暖的阳光，享受波光粼粼的浦江。这是黄浦江畔的徐汇。
古典与现代相遇，传统与时尚碰撞。这就是被称为“海上第一花园”的张远。
5月14日，“高质量发展研究行”上海主题采访团来到上述两地。虽然路径不同，但都是上海城市更新的标杆，都在历史积淀中讲述了一个很好的当代新故事。
徐汇滨江:从“工业锈带”到“生活秀带”和“科技绣带”
采访团从徐汇河畔的龙美术馆步行至明星美术馆。走了不到20分钟，一派欢乐生机的景象。
徐汇滨江草坪上帐篷和遮阳篷比比皆是。
周日中午，本报(www.thepaper.cn)记者看到，步道两旁的草坪上，帐篷和遮阳棚都非常紧凑。三两个朋友或者一家人，坐在一起，享受温暖的阳光，欣赏波光粼粼的浦江。货运渡船在河上缓缓驶过，河边的跑道上不时有市民在锻炼。孩子们用滑板或儿童自行车挥汗如雨，很多家狗也在草丛中寻找自己的快乐。各种咖啡馆、驿站、美术馆，接纳想入内的市民，在四面墙内营造不一样的上海文化。
孩子们正在骑自行车和玩滑板车。
还能看到脚下嵌在地下的旧铁轨，锈迹斑斑的旧流水线和机车也被美术馆保存了下来。它们是有意保留的历史印记，提醒人们这里曾是20世纪民族工业的发源地之一。如今，昔日的“工业锈带”已经彻底转变为市民休闲的好去处，变成了“生活秀带”。
除了用开放空来“还河于民”，徐汇滨江还将打造“科技刺绣带”。上海西海岸集团董事长李飞宇介绍，西海岸媒体港、西海岸数字谷、西海岸金融城“一港一谷一城”有序布局，提质增效，西海岸热力秀、西海岸蓝色生命湾、西海岸数字智造中心“一湾一心”抢抓机遇加快规划，六大百万级大众产业集团串起，打造以数字经济、生命健康、文化创意、现代金融为支撑的产业。
年轻人在龙美术馆外的历史建筑前拍照打卡。
目前，西海岸媒体港已于2021年全面建成，以中央广播电视总台长三角总部和上海总台为旗舰，聚集了腾讯、网易、湖南芒果等一批有影响力的企业。西岸数字谷正在全面建成，以西岸智塔为旗舰，知止研究院、微软亚洲研究院(上海)、阿里巴巴、商汤等龙头企业和顶级研究机构汇聚于此，共同打造徐汇区千亿级人工智能产业集群。西海岸金融城预计在2027年前陆续建成，西海岸热力秀、西海岸生活蓝湾、西海岸数字智能中心也在进一步规划开发中。
徐汇滨江共建共治联盟成员名单
为了充分发挥不同行业、不同企业的优势，徐汇滨江还构建了共建共治联盟。李飞宇说:“通过企业与西岸优势的叠加，一方面可以通过引进培育共同成长，另一方面可以赋予西岸更多的品牌价值，增强与企业的互动。”
对此，中电金鑫高级副总裁张东伟深有感触。中电金鑫全球总部2021年落户上海，落户西岸。张东伟表示:“公司两年来在上海实现了新一轮的高质量发展，感受到了非常优质的营商环境。政府做好了‘店小二’的服务，徐汇滨江共建共治联盟也组织企业共同学习，共同建设，处处彰显服务精神和服务意识。”
张远:在改造中恢复原有的历史风貌。
在一座古色古香的建筑群中，各种时尚品牌和新潮奢侈品各显风采。游客们，很多是阿姨、叔叔和外国朋友，不时停下来在红墙下和花坛旁打卡。
这是张远，古典与现代相遇，传统与时尚碰撞。石库门巷、新巷、巷公馆、花园洋房，都是建筑形式多样、中西合璧的独特艺术品。
在张远你可以感受到不同的风格。
中国中心城市旧区改造和城市更新以“留拆”方案为主，张远保护性开发项目是首例。静安地产集团按照有机更新、整体保护的理念，创新机制、完善政策、活化利用，在空之间将历史风貌保护与城市功能完善、环境质量提升有机结合，既要“保守”，又要“创新”。
静安地产集团董事长石云伦介绍，自2016年起，建立“张远历史建筑数据库”房屋档案，实现张远范围内历史建筑“一楼一档”全覆盖。备案制实现三大目标:一是记录现状；第二，考证历史的本来状态；第三，挖掘人类历史。依托这一数据成果，地产集团对张远实施了“人防+技防”和“三维GIS+三维BIM”最严格的呵护措施，布置了数字化管理平台和各类传感器，确保历史建筑的结构安全和消防安全。
张元中巷
张远项目一期(西区)由16栋建筑组成，建筑面积约19400平方米，于2022年11月正式亮相。据悉，二期(东区)将进行地上地下整体开发，地上建筑面积约4.26万平方米，地下建筑面积8.22万平方米。预计2026年与公众见面。未来，更安静的东区将设立顶级写字楼，引入顶级酒店品牌，与商业、艺术、文化区域渗透。2026年10月底前，张远区将在2号线、12号线、13号线地下站实现换乘，停放500个车位，同时与周边商场、街区实现对接。
张远历史风貌保护项目总设计师沈晓明告诉记者，张远的保护性修缮突出了“历史性、纪实性、艺术性和当代性”。他说:“我们有一个很简单的愿望。我希望我们的孩子能看到我们修复的这些历史建筑。”
自2015年上海市政府发布《上海市城市更新条例实施办法》以来，上海陆续出台了“留拆”、“小区间微更新空”等多项政策，从权利主体自主更新，到市场主体引入，再到资源整体转化。
市规划资源局详细规划处处长吴表示，下一步将围绕“持续盘活存量、释放增量、提升质量”，以创新为重点，统筹功能布局和资源配置，高质量高效率推进城市更新，确保城市高质量发展。
责任编辑：韩晓蓉图片编辑：李晶昀