上海闵行开发区：近40年专注发展先进制造业，“投入1个，产出90个”_财经上下游
上海闵行经济技术开发区鸟瞰图。受访者供图
“这里产业氛围浓厚，产业发展条件优越，园区服务配套体系专业。此外，临近上海交通大学(闵行校区)、华东师范大学(闵行校区)等高校也为博腾小分子事业部R&D中心总部的人才持续输入提供了有力保障。”博腾股份高级副总经理、小分子事业部总经理季在5月13日的“高质量发展研究行”活动中表示。
博腾有限公司是一家R&D和生产外包机构(CDMO)，致力于为全球的制药公司、生物技术公司和科研机构提供各种端到端的服务。成立于2005年，总部位于重庆。
今年5月8日，博腾小分子事业部总部和上海R&D中心在上海闵行经济技术开发区正式开业。2021年底奠基，改造历时一年多，总投资约2.5亿元。所用场地原是一家塑料公司的旧厂房，开发区回购厂房后由博腾租赁重建。该项目填补了闵行开发区CDMO产业的空白，可以吸引和聚集下游CRO企业。
今年5月8日，博腾小分子事业部总部和上海R&D中心在上海闵行经济技术开发区正式开业。本报记者彭/摄
作为首批国家级经济技术开发区，生物医药是闵行开发区的重点产业。园区内聚集强生、施贵宝等一批生物医药企业。
“优质的服务需要顶尖人才的支撑，博腾一直在持续进行人才投入。哪里有人才，我们就去哪里，所以我们选择在上海这个人才高地重仓。”纪姚辉说:
自2022年起，集“智造+R&D+测试+总部+公寓+食堂+健身+商业+警务”为一体的新一代综合韧性产业社区——“洪敏智造园”开启。闵行开发区在新赛道生物医药细分领域聚焦合成生物，在园区集聚一批国内外领先生物医药企业的基础上，引进博腾小分子事业部总部和上海R&D中心。
“闵行开发区已经坚持了近40年，一直专注于一件事——发展先进制造业。我们所有的土地都是工业用地，所有的企业都是实体经济。”上海房地产洪敏(集团)有限公司副总经理张志雄说。
除了坚定不移地发展先进制造业，开发区还坚定不移地持有几乎所有的工业用地。“采取类土地租赁方式供园区企业有偿使用，降低企业用地成本，并通过民联公司溢价支付、各种回购等方式，继续对现有工业用地进行再开发、定制或改建厂房、增容增效，帮助优势企业扩张、提升功能/能级，形成特色产业集群。”
据了解，该开发区已于2008年100%完工。截至2022年底，已通过功能调整回购、搬迁回购、拍卖回购、协议回购、违约回购、到期回购等六种方式回购开发区工业用地125万m、厂房35万m，分别占工业用地的50%和现有建筑面积的30%，将增加产能，提高效率。通过二次开发，增加开发区的销售收入。
此外，园区高质量发展的一个“秘诀”是始终采用市场化机制进行闵行开发区的公司化交通管理。
“截至2022年底，闵行开发区累计实现销售收入1.16万亿元，上缴税收916.6亿元。从财政投入和税收贡献来看，相当于投资1个闵行开发区，产生90个闵行开发区。”张志雄说。
市场化的机制给园区的企业运输和管理带来了高效率，而几乎所有工业用地的持有和现有工业用地的二次开发，使得园区的土地集约和节约利用率很高。截至2022年底，已吸引三菱电梯、英格索兰、ABB、西门子、阿尔斯通、GE、圣戈班、米其林、博朗、强生、施贵宝、亨斯迈、Axetil、布凡迪等27家世界500强和领先外资企业落户，占园区工业企业的50%以上，吸引外资总额超过40亿美元，每平方公里吸引外资超过40亿美元。
2022年，园区实体企业实现销售收入675亿元，企业利润53亿元，纳税39亿元，从业人员2.6万人，单位工业用地实现每平方公里销售收入275亿元，企业利润21.6亿元，纳税15.9亿元，从业人员1.06万人。单位土地的经济社会贡献长期居于国家级经济技术开发区前列。
责任编辑：孙扶图片编辑：金洁校对：张亮亮