中国奥园：5030万加元出售加拿大项目，项目已完成96%_地产界
5月12日，中国奥园(03883.HK)发布公告称，公司间接全资附属公司奥园地产与买方Macdonald Communities Limited签订出售加拿大资产的协议，出售代价总额约为50，300，004加元(折合约299，285，024港元)，属于出售股份的出售代价部分为4加元。
此次出售包括奥园停车仓储(BC)有限公司的所有已发行普通股、133A街项目有限公司的所有已发行普通股和A类优先股以及奥园133萨里GP有限公司的所有已发行普通股
资料显示，133A Street Projects Ltd是一家于2018年9月19日根据加拿大不列颠哥伦比亚省法律注册成立的有限公司。截至目前，本公司所有已发行股本均由奥园地产拥有。133A Street Projects Ltd从事投资控股，是奥园133a Surrey Project有限合伙企业的唯一有限合伙人。
奥园133ASurrey GP Ltd是一家于2018年1月4日根据加拿大不列颠哥伦比亚省法律注册成立的有限公司。截至目前，公司已发行股本全部归奥园管理层所有。奥园133ASurrey GP Ltd从事投资控股，是奥园133 a Surrey Project Limited Partnership的唯一普通合伙人，也是奥园1号中央代理人有限公司的唯一股东
奥园停车仓储(BC)有限公司奥园停车仓储(BC)有限公司是根据加拿大不列颠哥伦比亚省法律于2018年9月12日注册成立的有限公司。截至目前，本公司所有已发行股本均由奥园地产拥有。奥园停车仓储(BC)有限公司自成立以来一直没有开始营业。
根据公告，奥园133 a Surrey Project Limited Partnership和奥园One Central Nominee Ltd是该项目的开发商。该项目(“One Central”)为44层豪华公寓楼，位于加拿大不列颠哥伦比亚省萨里中央大道13350号，共有553套住宅。该项目正在出售。截至目前，项目已完成96%，90%以上的房屋已预售完毕。
中国奥园表示，考虑到集团的流动性问题，退出不列颠哥伦比亚市场最符合集团的利益。该出售将使本集团无需继续为项目的建设和交付提供资金，并为本集团更广泛的财务需求提供流动资金。出售后，买方将负责在项目开发的最后阶段接管项目，管理预售房屋的交付，销售库存的管理，房屋检查和入住后的保修。买方将进行预售房屋的入住和交付程序，并继续与现有的融资贷款人、总承包商、顾问、营销代理、公寓律师和其他参与项目的必要第三方合作，争取项目的顺利竣工和交付。买家还将在出售后任命不列颠哥伦比亚省现有的管理团队，以实现平稳过渡。
买方是一家根据阿尔伯塔省商业公司法正式注册并合法存在的公司，并在加拿大不列颠哥伦比亚省的公司注册处注册。买方主要在加拿大从事房地产开发。据董事在进行所有合理的调查后所知、所获信息和所信，买方的最终受益所有人是罗伯特·麦克唐纳，一名企业家，也是买方的创始人和总裁。
公告称，扣除此次出售的交易成本后，此次出售的净收益预计约为4850万加元。预期本集团将确认约20，226，000加元的估计出售损失。
中国奥园表示，股份出售完成后，出售集团将不再是中国奥园的子公司，其业绩将不再纳入集团财务报表。资产出售涉及债务暂停安排下的指定资产之一。最终募集资金拟由中国奥园根据潜在债务重组计划用于支付相关专业费用、行政费用及对债权人的支付。
中国奥园表示，目前集团所有项目运行正常、平稳。该公司已与绝大多数海外债权人达成临时债务冻结协议，并正在与债权人密切沟通。计划在6月30日前完成整体债务重组协议，按照港交所复牌指引尽快发布财务报告，启动复牌申请。2022年，中国奥园交付近3.2万套房源，交付面积近425万平方米。
责任编辑：王杰图片编辑：乐浴峰校对：刘威