业主购房返现未能如约兑现，恒大回应：暂无解决方案_地产界
近日，刘女士向半岛记者反映，2020年，她在恒大悦龙泰全款买房，约定两年内分四次完成返现，共计173万元。到目前为止，刘女士只收到了43万元的退款，剩余的100万元没有结清。对此，恒大悦隆泰相关负责人表示，目前项目仍有未完工房屋，待这些房屋交付后再研究退款问题。目前没有解决方案。
抱怨
买房协议返现，100多万没兑现。
近日，恒大悦龙台业主刘女士向半岛记者反映，自己把恒大地产搞得一塌糊涂。2020年，刘女士在即墨恒大悦龙泰项目全款买房。根据当时的优惠活动，恒大地产将在未来两年内向刘女士返还173万余元。
“本来想分期付款，置业顾问极力推荐这个全款返现活动，返现金额很高。”刘女士说，在置业顾问的劝说下，她最终选择全款买房，并与开发商签订了协议。根据协议，开发商分四次还钱，每次返现金额为43万余元，最后一次是2022年7月15日。
“首付款没有问题，我按时收到了第一笔40多万的退款。”刘女士说，第二次就出事了。第二笔款项应于2021年7月15日支付，她已多日未收到钱。“我们去找开发商说资金暂时不能周转，后来直接说公司没钱。”刘女士说，因为这件事，业主多次维权，后来开发商根据房款的多少，给每人3万到5万元不等的退款，但和剩下的100万元相差甚远。
作出反应
整个集团都面临问题，目前没有解决方案。
刘女士告诉记者，据她了解，该小区有100多户参加了全款购房返现活动，其中有不少仍未拿到钱。“还有100多户其他问题，一房二卖，交房延期。总之问题很多。”刘女士说。
记者联系了恒大悦龙泰相关负责人崔经理。他告诉记者，每个项目都成立了专班，包括债务和退款，都是和专班一起研究的。“整个集团都面临这个问题，但现在的重点是大楼的交付。恒大悦龙台项目四期已经延期快一年了，项目已经完成95%左右。只有交房后才能整体办理退款，目前还没有解决方案。”崔经理说。记者试图拨打恒大地产总部电话，均未接通。
记者向即墨区房产服务中心询问此事进展，工作人员表示不方便发布相关消息。
提醒
如果优惠力度过大，就要提防背后的陷阱。
据记者查询，不仅恒大悦龙泰项目，恒大在国内的多个项目都在2020年、2021年推出了购房退款、停车退款等活动，且退款金额较高，部分商铺甚至打出“0元购”、“十年返还”的广告，十分诱人。2021年下半年，恒大出现理财产品兑付困难，像刘女士这样遭遇拖欠还款的恒大业主不在少数。
对此，山东传家律师事务所律师张宝庆表示，开发商承诺将款项返还给房屋所有人，双方在此协议中也有约定，开发商应按约定将款项返还给房屋所有人。开发商拒不还钱的，房屋所有权人可以依法向人民法院起诉，要求开发商按约定还钱。
“建议购房市民在签订购房协议时，必须对各方权利作出详细约定，约定一方不履行约定应承担的违约责任，以便处理纠纷。对于激励性特别强的宣传，公众要更加谨慎，防止背后的陷阱。”张律师说。
责任编辑：刘雯图片编辑：朱伟辉