大连万达与部分银行商讨无还本续贷的方案，暂未形成具体方案_地产界
万达视觉中国资料图
5月11日，本报(www.thepaper.cn)获悉，大连万达集团近日正与银行商讨一项计划，对今年到期的国内贷款进行展期，无需偿还本金。
据该报了解，大连万达集团与中国工商银行等一些集团的主要债权银行近期已开始讨论不还本金续贷的方案，但目前只是初步协商，尚未形成具体方案。万达希望旗下子公司也能从银行获得新的贷款授信。
所谓不还本续贷，是指在贷款到期前，银行业金融机构根据贷款客户的申请，按照新发放贷款的要求，提前进行贷款调查和审查，同意续贷的，在原贷款到期前与客户签订新的贷款合同，对需要担保的，签订新的担保合同，落实贷款条件，允许客户通过新的贷款继续使用贷款资金。
此前，该报报道称，大连万达集团三笔共计13亿美元的银行贷款尚未触发提前还款风险，万达与银团参与银行已将合同约定的上市日期调整为2023年11月30日。
此前，大连万达集团与银团参与行在合同中约定的原合同条款规定，如果珠海万达商业管理未能在2023年5月8日前完成香港上市，万达作为借款人需要尽快通知参与行。如果大部分贷款银行(占总出资额的66.67%以上)要求万达集团偿还贷款，万达需要归还贷款存量本金及相应利息。目前，万达集团已就该条款正式向所有参与行发出豁免申请，并将合同约定的上市日期调整为2023年11月30日，这三家银团已有超过三分之一的参与行回复代理行豁免。这意味着万达不会被要求提前还贷，该条款不会触发风险。
据该报获得的信息，珠海万达商管正在按照证监会新规准备IPO文件，但并未给出具体的IPO时间表。
珠海万达商业管理向港交所提交的第三份招股书于4月25日到期。对此，万达当时对该报表示，根据香港上市规则，港交所认为原申请或在6个月期满后3个月内重新提交，属于原申请的延续。因此，上市申请材料无效不会影响公司在港交所的上市进程。公司将根据港交所的要求尽快更新申请材料，上市进度正在有序推进。
万达商管集团2022年业绩报告显示，万达商管2022年收入553.1亿元，完成年度计划的99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5亿元，同比增长8%；商铺出租率98.7%；收租率100%；开业55家万达广场，完成年度计划的100%。
2022年，万达商管共开业项目473个，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。
责任编辑：王杰图片编辑：蒋立冬校对：张亮亮