30城房租排名出炉：无锡长沙南昌宁波租房压力最小_地产界
10日，易居研究院发布题为《30城市房租排名，无锡等四城市房租压力最小》的报告显示，全国30个重点城市中，有7个城市月租金超过1500元。
报告显示，从房租情况看，2023年5月，全国30个重点城市平均房租成本为1483元/间/月。按照一套房两居室的户型结构，租一套房的费用是2966元/套房/月。
从城市排名来看，北京、上海、深圳、三亚、厦门租金最高，分别为3846、3603、2958、1961、1843元/间/月。东莞、合肥、郑州、贵阳、南昌租金最低，分别为988、931、930、901、852元/间/月。
一般来说，城市能级越高，租房需求越强烈，租房成本越大。统计显示，全国30个重点城市中，有7个城市月租金超过1500元，或者说一套房月租成本为3000元。
报告显示，从租金收入比来看，2023年5月，全国30个重点城市的租金收入比是29%，这意味着租客租房需要付出近30%的工资和其他收入。从排名来看，租金收入比排名前五的城市分别是北京、三亚、上海、深圳和海口，租金收入比分别为55%、54%、51%、49%和40%。
合肥、南昌、宁波、长沙、无锡租金收入相对较低，占比分别为20%、19%、19%、19%、19%。需要注意的是，有些城市的租金收入更高，比如三亚。三亚城市家庭可支配收入相对较低，但游客较多，户型较大，客观上使得租房成本相对较高。另外，本报告使用的收入指标是2022年城镇居民家庭可支配收入的平均值。观察今年一季度各城市的可支配收入，都保持了同比3%-5%的正增长，这也意味着实际房租负担将继续下降。
报告称，综上所述，从全国30个重点城市房租支出与房租收入的比值来看，部分高能耗城市压力较大，这进一步说明大城市应继续做好降低房租成本的工作。尤其是一些大城市，近期二手房交易活跃，部分房屋转租出售，客观上会带来出租房源减少，租金上涨。这样的问题需要大城市的重视。
相反，一些租金成本相对较低、“亲民”的城市，应该积极宣传当地宜居宜商的城市优势，积极引进新市民、年轻人和大学毕业生。把住房问题解决到位，客观上会起到吸引人才等资源的积极作用。
5月份以来，全国宏观经济和工业经济发展形势总体向好，制造业和第三产业保持扩张态势，客观上会吸引更多的人到城市就业，这将大大提振住房租赁需求。考虑到高校毕业季即将到来，就业形势压力较大，此类重点城市需要更加关注求职者的增加，租房需求的增加，房租的上涨。这种城市只是保障性租赁房建设力度大，公积金可以用于租房的城市。更需要利用这一优势，不断降低租房成本，更好地解决住房问题，最终促进住房租赁市场的健康发展。
责任编辑：张珺图片编辑：张同泽