福建宁德全面放宽限购：在中心城区买商品住房不受户籍和套数限制_地产界
福建省宁德市的城市建设日新月异。视觉中国资料图
5月10日，据官网消息，福建省宁德市人民政府、宁德市住房和城乡建设局、自然资源局、财政局、公安局、民政局、教育局、银保监会宁德监管分局于5月8日联合发布《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的意见》，以支持刚性和改善性住房需求，进一步提振市场信心。
为培育市场新增需求，《意见》明确全面放宽商品住房限购政策，在宁德市中心城区购买商品住房不受户籍和套数限制。
根据宁德市住房和城乡建设局等七部门2022年6月21日发布的《关于优化房地产政策支持刚性和改善性住房需求的若干措施》，允许非本市户籍居民家庭在中心城区购买一套商品住房；拥有一套中心城区商品住房的宁德各县(市)户籍家庭，可在中心城区购买第二套商品住房。交城、东桥户籍居民家庭可购买第三套商品住房。其中，已生育二孩及以上的蕉城、东桥户籍居民家庭，可按刚需家庭标准参加公证摇号。
新政同时提到，需要购买职工宿舍或周转房的企事业单位、社会团体等法人单位，除一级用地外，允许认购宁德中心城开盘后三个月未售出的新建商品住房。企业和职工可以共同出资购买新建商品房，解决职工住房问题。该类型商品房自取得房地产权属之日起已登记满五年，房地产权属全部登记到职工的，受益财政给予职工每平方米100元的补贴。
《意见》明确实施住房补贴，鼓励优惠团购。宁德中心城区房地产开发企业本着自愿的原则，面向社会公众组织团购活动，购买5套以上商品房可享受优惠政策，即房地产开发企业给予每平方米不低于3%的优惠。同时，商品房买卖合同备案后，购房人可申请住房补贴，所购商品房项目财政受益每平方米给予100元补贴，每套房最高2万元。本次阶段性扶持政策将公布实施细则，执行至2023年11月8日，即执行期为半年。
《意见》还提到，推行房屋征收补偿房票安置方式，进一步满足被征收人对产权调换房屋的多样化需求；明确实行二手房“抵押过户”，实现抵押房地产转移登记和抵押登记手续同步办理。
在优化住宅车位销售政策方面，《意见》提出，已取得地下空权属的可售非人防车位中有未售车位的，房地产开发企业可以制定二次销售方案向同一住宅物业服务区域的业主出售，每套商品房业主可认购不超过两个车位(含两个)。经公示无异议(公示期不少于30天)并报送房地产主管部门。二次销售满一年仍有未售车位的，开发企业可再次制定销售方案向同一住宅物业服务区域的业主销售，经公示无异议(公示期不少于30日)后，报房地产主管部门备案。不动产网签备案和不动产登记部门应当依法依规办理相关手续。
本意见自发布之日起实施，有效期三年，文中另有规定的除外。
责任编辑：孙扶图片编辑：张同泽校对：施鋆