我爱我家：不会采取牺牲效率的方式盲目扩张，服务费率一直“亲民”_地产界
5月9日，我爱我家控股集团股份有限公司(000560。SZ)，房地产经纪公司，召开2022年度业绩说明会。
我爱我家管理层在业绩会上提到，象屿独立上市是公司始终明确的战略目标，公司将于今年开始筹备象屿业务独立上市。
根据我爱我家4月28日发布的2022年年报，2022年，我爱我家实现营业收入116.73亿元，净利润亏损3.06亿元。就我爱我家而言，房地产经纪业务、新房业务、房屋资产管理业务是主要的业务收入来源。
其中，长租公寓品牌翔宇全年租金交易额163.3亿元，实现营收56.47亿元。翔宇管理的房源覆盖北京、上海、深圳、杭州等15个城市，规模为25.4万套，较2021年增长0.4%。
此外，房地产经纪业务2022年实现营收35.3亿元，新房业务实现营收12.7亿元。
关于投资人提出的未来扩张战略，我爱我家管理层。未来几年，公司将继续积极采取稳健扩张的布局策略。在城市方面，公司将继续以一线和新一线城市为重点，首先巩固和提升公司现有城市的市场份额，然后在人口众多、经济活跃的新一线城市积极寻求扩张商机。在扩张策略上，公司将以自营为主，加盟为辅的模式。公司首先会保证单店效率在行业内的领先地位，不会以牺牲效率为代价盲目扩张。
我爱我家表示，上海是公司业务发展的重要城市，是公司二手经纪业务快速发展和翔宇品牌持续市场化的桥头堡。2023年，公司将继续通过品牌升级和数字化建设提升在上海的市场份额水平，提升翔宇业务的业务规模和运营效率。
我爱我家提到，从今年4月份的数据来看，存量房市场成交量略有下降，主要是市场在一季度短期需求快速上升后自然企稳。虽然二三季度存量房成交还存在一些不确定性，但对市场整体稳定充满信心。预计与去年相比，今年市场交易量将迎来稳步回升。
对于未来房地产行业的发展，我爱我家管理层认为，未来国内存量房市场将保持稳定增长，主要驱动因素来自三个方面。一是新房供应量逐渐下降后，存量房交易占住房交易总量的比重有所上升；二是存量房房源供应持续增加；三是现房流转率提高。
值得一提的是，5月8日，住建部、国家市场监督管理总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，从十个方面明确了监管措施，加强房地产经纪行业管理，保护交易当事人合法权益。
对此，我爱我家董事长兼总裁谢勇表示，指导文件有利于行业持续健康发展。
我爱我家董事、董事会秘书谢平提到，我爱我家多年来按照政府要求和政策提供亲民的费率服务。今后，公司将继续坚持“把客户当成自己”的服务理念，为客户提供优质服务。
责任编辑：王杰图片编辑：乐浴峰校对：徐亦嘉