淄博90后女店主：2个月瘦了10斤,究竟是怎么一回事?
26日下午，24岁的刘要去医院再打一针动员剂。每天打两针动员剂是他这几天的必修课。谁能想到，如今瘦得脸都凹下去的刘成，5个月前还是个220斤的小胖子。为了给一个血液病患者捐献造血干细胞，他连续五个月每天跑十公里减肥。虽然辛苦，但刘成从未想过放弃，因为他觉得这是好事，他应该去做。刘成的减肥计划从7月开始。为了尽快减肥，他彻底改变了作息时间。早上吃蒸土豆，中午喝汤，直接放弃晚餐。刘成每天不跑十公里是不会停下来的。“我5个月瘦了60斤，顺利通过了高分辨率测试和健康体检。我符合捐赠条件。”得知结果后，刘成终于松了口气。淄博90后女店主：2个月瘦了10斤究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。
26日下午，24岁的刘要去医院再打一针动员剂。每天打两针动员剂是他这几天的必修课。谁能想到，如今瘦得脸都凹下去的刘成，5个月前还是个220斤的小胖子。为了给一个血液病患者捐献造血干细胞，他连续五个月每天跑十公里减肥。虽然辛苦，但刘成从未想过放弃，因为他觉得这是好事，他应该去做。
生活日报记者维伦
央视截图
刘成半年瘦了60斤。记者维伦摄
24岁的刘成是淄博市桓台县公安局巡特警大队的一员。目前住在济南军区总医院附近的酒店。26日下午，记者来到该酒店，见到了刘成。他看起来有点瘦，但精神很好。“早上打完针，全身有点酸痛，比跑步还难受一点。”刘成笑着说，从23号开始，他每天都要打两针动员剂。“我身体很好，医生说。有的人打动员剂后会吐槽。”
平时很热心的刘成经常献血，现在已经有了6张献血卡。“我爸爸经常献血，我们的献血卡能盖一桌子。”刘成说，2013年的一天，他去一辆献血车献血，红十字会的一名工作人员拦住了他。“他问我愿不愿意做捐献造血干细胞的志愿者，我觉得是好事！所以我同意了。”刘成说，他渐渐忘记了这件事。“直到今年6月，我接到一个电话。”
那天，刘和往常一样正在参与一个案子的调查。电话接通后，对方自称是桓台县红十字会的工作人员。“他说我的造血干细胞和一个血液病人配型成功了。”刘成一听，立刻毫不犹豫地答应了。“我什么都没想。这是好事。我一定答应。”
6月，刘成体重220斤，是个彻头彻尾的“食肉动物”。每顿饭都是无肉不欢。但医生的一句话彻底改变了刘成的饮食习惯。“第一次配型通过了，但是到了高分辨率配型，医生说我超重了，有点脂肪肝。”有点害羞的刘成，在这里有点害羞。
“能配型成功是缘分。胖有什么不好？我能减肥！”捐献干细胞成了刘成的一个小秘密，他没有告诉家人。“基本上我告别了吃肉，只吃素菜，粗粮成了我的主食。一开始不太习惯，但还是坚持下来了。我馋的时候吃了点鱼虾。”刘成说。
刘成的减肥计划从7月开始。为了尽快减肥，他彻底改变了作息时间。“我习惯晚上10点睡觉。现在我的作息时间和爷爷奶奶一样。我晚上8点睡觉，早上6点起床。”早起的刘成，每天跑步上班，下班后再去跑步。
早上吃蒸土豆，中午喝汤，直接放弃晚餐。刘成每天不跑十公里是不会停下来的。下雨天不能跑步，就报了个健身班。“我5个月瘦了60斤，顺利通过了高分辨率测试和健康体检。我符合捐赠条件。”得知结果后，刘成终于松了口气。“我27号就要去捐了，捐完就赶回家。只是很平常的一件事。”刘成说。
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深读|淄博永旺购物中心又将迎来命运的转折点。荣盛会成为最终的赢家吗？
齐鲁晚报齐鲁一点记者王兆峰东宁见习记者魏新雨
久拖不决之后，原本的淄博永旺购物中心再次迎来了命运的转折。
张店区华光路288号是淄博永旺购物中心的旧址。从2010年10月正式开业到2016年10月31日关门，淄博永旺购物中心在淄博的运营时间刚好六年。6年来，尽管拥有先进的商业模式和经营理念，淄博永旺最终还是没能逃脱撤店的命运。
该店撤出淄博王勇后，对接手者一度有不同意见。然而，银座商城这个最终落地在合同纸上的接盘方，却始终未能如愿落地。
如今，随着银座商城和荣盛商管退而进的消息传出，这块命运多舛的商业金地再次搅动市场。
接手新主角
8月26日，受台风“芭薇”影响，淄博迎来了立秋后的又一场降雨。张店区华光路288号，原淄博王勇购物广场所在的蓝色大门内，一如既往的寂静。
如果不是路边绿色围挡上曾经出现的“荣盛商业”和“荣泰广场”的提醒，外界根本不会发现这个商业区正在悄然发生变化。
这种变化，也让接收者露出了苗头。荣盛房地产开发有限公司(以下简称荣盛发展)展示招牌。
公开资料显示，成立于1996年的荣盛发展是一家注册于河北廊坊的上市公司，也是河北省首家通过IPO上市的房地产企业，注册资本43.48亿元。
根据荣盛发展官网披露的信息，目前公司已基本形成以房地产开发为核心，贯穿休闲娱乐、产业园、设计、工业、酒店、物业管理、地产金融等业务的全方位、全产业链和“两横两纵三集群”的战略布局。在这个宏大布局中，“两横”是指沿长江、陇海铁路布局，“两纵”是指沿京沪、京广铁路布局，“三集群”是指京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群。
数据显示，截至2019年底，荣盛土地储备达3726.64万平方米，总资产2545.95亿。已落户天津、重庆、河北、辽宁、浙江、四川、广东、海南等19个省、直辖市或自治区的约80个城市，以及捷克的帕索夫斯基、南摩拉维亚、加拿大的温哥华等地。已经开发或正在开发的项目约有300个。
作为荣盛发展前述产业链的重要一环，成立于2012年的荣盛商管，是其核心产业下的全资子公司，致力于商业地产的开发和运营，此前已落户济南等地。
据最新统计，目前荣盛已有近40家商家，覆盖沈阳、石家庄、南京、成都、济南、唐山、廊坊、沧州、蚌埠、常州、湛江等近20个城市，在建及规划商业项目总数超过300万平方米。
对于此次大概率进入淄博，一位接近这个项目的人士告诉齐鲁晚报记者，双方接触已久。协议签署后，一切都在有条不紊地推进。“目前济南荣盛物业人员已经入驻，计划2021年1月开业。”
但截至记者发稿时，上述说法尚未得到张店区马尚街道办事处石村产权人的证实。同样，齐鲁晚报齐鲁一点也没有从荣盛工商管理的官方信息中检索到淄博项目的影子。
但这并没有阻止外界对这个商业区的猜测。
据淄博地产圈一位李姓人士透露，在此之前，荣盛发展已经入驻淄博，曾在淄博市临淄区拿下70亩商住用地，建设荣盛华宇江南项目。
之前有住宅项目，之后有商业接手的迹象。上述人士表示，未来不排除荣盛发展以此为契机，通过持有淄博王勇购物广场原有商业项目，正式进入淄博主城区。
但值得注意的是，8月26日晚，齐鲁晚报再次走访张店区华光路288号一带时，发现之前张贴的“荣泰广场”相关招牌已经不见了。
银座的进退
作为前接收方，银座商城于2016年12月首次联系了淄博永旺购物中心前产权人马尚街道办石村村委会。
当时淄博银座商城的一位高管告诉齐鲁晚报，他们确实在和石春村委会接触，但并没有签最终的合同，因为“还有一些细节需要进一步讨论”。
5个月后，2017年5月，产权人发布了一份名为《关于石村原永旺购物中心招商引资征求村民意见结果的公告》。根据这份“公告”，全村70%以上的村民同意银座入驻原永旺购物中心。
这意味着，经过5个月的艰苦谈判，银座终于迈出了接管原永旺购物中心的重要一步。
2017年9月23日，淄博银座商城母公司银座发布关于淄博银座商城有限公司租赁物业的公告..
根据产权人所属的淄博银座商城与淄博亿盛实业公司签订的协议，原永旺购物中心物业第1至第5个租赁年度的年租赁费为固定租赁费，第6至第20个租赁年度的租赁费采用“固定+浮动”的租赁费计算方式，即年固定租赁费为2000万元。浮动租赁费的计算方法是淄博银座按照本租赁年度利润表中超过2000万元的分公司(或子公司)利润总额的10%向淄博亿盛实业支付浮动租金。
一切似乎都在有条不紊地进行着。
没想到，2018年6月20日，银座集团有限公司宣布对淄博银座商城经营场所物业租赁进行调整。公告似乎表明，虽然租赁协议已经签署了近一年，但双方在原永旺购物中心的租金问题上似乎仍存在分歧。
上述公告称，因合作环境变化，双方拟通过“友好协商”签订补充协议及协议，对租金协议及配套设施交付进行调整。
齐鲁晚报发现，上述公告披露的补充协议和协议的核心内容是调整原永旺购物中心的租赁费，即每年固定租赁费由原来的2000万元/年下调至1500万元/年。同时，租赁房屋外地面广场面积33968平方米的专用停车场由无偿使用改为有偿租赁(500万元/年)。同时，上述公告披露的内容还显示，除租金和场地使用费外，淄博银座还需向淄博易盛实业支付150万元/年的物业管理费。
“这种变化和石村村委会领导的更替有关。”一位知情人士向齐鲁晚报透露。
尽管有此变化，但淄博银座商城作为接盘方，似乎也在实质性推进相关工作。
2019年7月，银座商城在原淄博永旺购物中心显著位置贴出银座和谐广场招聘公告。此举表明银座将把不同业态的和谐广场引入淄博。当时银座透露，新引进的和谐广场预计2020年元旦开业。
但银座的上述开业计划最终并未实现。随着荣盛的发展浮出水面，银座商城的退出已成定局。
“事实上，我们的合作意愿一直很强烈.”8月26日，一位来自银座的高管向齐鲁晚报讲述了齐鲁一点的情况。但对于合作破裂的细节，他不愿意透露太多。
前景如何？
银座撤退后，“绯闻”多次出现。
知情人士向齐鲁晚报透露，几个月前，WTO、融创等行业巨头甚至成为接盘的“绯闻”主角。
然而，上述主角还没有显露出来，所以荣盛广场来了。对于项目出现新接盘者后的前景，外界评论认为，一旦这一商业项目重启，此前商业配套相对匮乏的淄博新区将迎来新的商业支撑。
“届时，该项目将与附近的宏城国际广场商业项目、一分为二的淄博R&F万达广场、正在酝酿的淄博‘宽宽里’一起，在淄博新区形成新的商圈。”淄博一位商业地产人士王洪光说。
同样，淄博地产圈李姓人士也乐观地表示，未来随着淄博新区重大商业项目的推进，荣盛商业接手的淄博永旺购物广场原有商业项目将迎来新的转机。
然而，硬币的另一面是荣盛发展，荣盛广场背后的荣盛商业管理的母公司，有业务焦虑。
根据荣盛发展披露的半年报，2020年上半年，公司实现营收261.54亿元，同比增长7.36%；营业利润44.57亿元，同比增长12.79%；归母净利润29.46亿元，同比增长0.04%。
这份成绩单在目前国内大部分房企业绩不佳的情况下，似乎并不突兀。但问题是，与国内部分房企一样，高杠杆、高负债的经营状态，库存周转速度不畅，还款的经营效率相对较低，仍在拖累荣盛的发展，形成潜在风险。
半年报显示，截至6月30日，荣盛发展的净负债率为85.9%，高于行业平均水平，较2019年的79.7%上升6.2个百分点；资产负债率达到82.7%，较2019年末上升0.3个百分点，高于65%的行业平均水平。
同期，荣盛新增外部融资329.82亿元，占去年融资规模的70%，融资余额达到707.86亿元，比去年底的659.62上升7.3个百分点。
此外，在荣盛发展的整个债务结构中，一年内到期的债务合计超过330亿元，占比46.7%，而公司账面资本为286.75亿元，较2019年的303.56亿元减少了近17亿元。再加上38.82亿元的受限资金，荣盛的偿债压力更大。
这种压力也反映在荣盛发展的经营状况上。
半年报显示，荣盛发展上半年总营收为261.5亿元，但主营业务卖房产生的经营性现金流为39.01亿元。即使在2019年，其经营性现金流也只有21.2亿元。
另一方面，荣盛发展的融资成本也很高。
齐鲁晚报发现，荣盛开发2020年第一期中期票据，发行总额10亿元，发行利率高达7.22%。而两者都是三年期中期票据，金地同期融资利率仅为3.83%。
数据之外，就是目前糟糕的房地产形势。“整个业态的去库存和资产变现能力在下降。如果征地激进，以后真的不好说。”王洪光对《齐鲁晚报》和《齐鲁一点》的分析。
根据此前披露的信息，荣盛计划2020年新增土地储备约1355.9万平方米，较2019年增长38.5%。但今年上半年，荣盛拿地金额为208亿元，拿地面积与销售面积之比为108%。
再加上同期拿地成本的飙升，在同期销售均价没有大幅上涨的情况下，目前可以看到投资回报。
与此同时，销售回款不及预期、资产结转速度明显放缓的现象也出现了。为此，虽然荣盛发展提出了“14579+”计划，即一个月开始拿地，四个月出展区，五个月实现销售，七个月现金回笼，九个月清算。
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