北京挂牌7宗预申请住宅用地，总起始价189.44亿元_地产界
本报讯(www.thepaper.cn)5月8日，北京市规划和自然资源委员会官网获悉，北京土地市场发布7宗商品住宅用地出让预申请公告，分别位于朝阳、石景山、顺义、房山区、北京经济技术开发区等5个区，总用地面积约27.18公顷，总建筑规模约61.63万平方米，总起拍价189.44亿元。
根据上市文件，本次公告受理预申请的时间为2023年5月6日至2023年5月26日17:00。
地图学:论文
7宗地块中，起始价最高的地块为北京经济技术开发区亦庄新城0202地块R2二类居住用地，土地面积77391.1平方米，起始成交价68.8亿元。
土地合理上限价格定为79.12亿元。当竞价价格达到土地合理上限价格时，不再接受更高的价格，改为在此价格基础上现场竞价“现房销售”的面积。“现房销售”面积初步竞价为1000平方米。同时，“现房销售”面积上限定为5.3万平方米。“现房销售”现场竞价面积达到设定上限时，改为现场摇号方式确定竞买人，参加现场摇号的竞买人须提交高标准住宅建设承诺书。
起拍价最低的地块为北京房山区城关中心区R2二类居住用地，土地面积31558.24平方米，起始成交价8.81亿元。
根据出让公告，该宗地设定合理上限价格为10.1315亿元。当竞买价格达到土地合理上限价格时，不再接受更高报价，转向现场抽签确定竞买人。
从北京本地拍卖市场来看，优质地块的本地拍卖热度正在不断回升。5月6日，北京挂牌出让两宗住宅用地，分别位于丰台区和大兴区，最终全部成交，单日收入64.74亿元，平均溢价率15%。
据中指院不完全统计，此次地方拍卖吸引了近30家房地产企业参与报名。其中，青塔地块创造了北京拍卖市场的历史，自2018年以来在注册房源和联合体数量上仅次于此前的昌平朱辛庄地块，成为近五年来北京拍卖市场的第二大热点地块。
责任编辑：王杰图片编辑：蒋立冬校对：栾梦