辟谣“倒闭传闻”的Q房网：去年关店800余间，大股东拟出售控股权_地产界
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5月6日，针对微信公众号“Q房网在深圳”的消息，深圳市方云网络科技有限公司发布郑重声明称，“Q房网宣布关闭”、“Q房网宣布关闭所有门店”等信息不实。
声明称，深圳市方云网络科技有限公司作为Q王芳的品牌持有者和Q王芳的主要业务运营商，一直正常运营。
深圳的业务转向加盟，陷入了欠薪的窘境。
引发“Q房网宣布关闭”的信息，源于一份内部通知。
深圳世华房地产投资咨询有限公司发布的一份公告显示，由于行业市场竞争加剧，公司被迫转型经营模式，其直营店已全部关闭。为保证公司全体员工的相关利益，公司后续工作将主要集中在应收账款的催收上，用于解决工资提成、员工各种欠款等历史遗留问题，签约时间为2023年4月28日。
不过，今日，深圳方云网络科技有限公司发布声明称，深圳世华房地产投资咨询有限公司是深圳方云网络科技有限公司的全资子公司，仅授权在深圳开展Q房网直业务。目前深圳所有商业模式都转为特许经营，特许经营业务也在正常运营。
声明还指出，深圳市方云网络科技有限公司在全国其他城市的授权特许经营业务和直营业务运作正常。
然而，在商业模式转型的同时，Q王芳也陷入了欠薪的困境。
梁凡(化名)原本是一名在Q房网工作了十几年的老员工，他的店在深圳罗湖。据代理人介绍，“原来管理层及以上都是合同工，我们和Q房产网有劳动合同。但是去年年底，Q房产网强迫我们主动放弃原来的劳动合同，要求我们重新签订加盟合同，劝说我们从直营转为加盟模式，自费开店，相当于使用Q房产网的平台，给他们平台费。去年12月份我们加入了一段时间，后来我们把钱都算到公司里了，但是Q王芳没有给我们送钱，员工拖着，管理层也拖着。”
许多Q-house员工告诉该报，自去年下半年以来，Q-house一直在按地区收缩其在深圳的直营店。
“我们的店在宝安沙井。沙井去年9月左右开始撤直营店。昨天(5月5日)我们去总部讨薪。管理层没有一个人站出来，根本找不到人。”Q王芳的一位销售人员说。
去年关店800多家，大股东有意出售控股权。
面对Q房网的种种迹象，4月29日，Q房网大股东国创高辛在2022年年报中写道，受宏观调控、行业周期等因素影响，深方云经营状况恶化，出现持续亏损，对公司整体经营业绩产生严重负面影响。为优化公司资产结构，降低经营风险，尽快扭转不利经营局面，公司拟剥离深证方云。目前，公司正在与相关方进行沟通和协商，积极推进深证方云控股权的出售。
年报显示，2022年，国创高新实现营业总收入22亿元，较去年同期下降42.05%；净亏损51，720.97万元，同比增长54.33%，其中归属于母公司所有者的净亏损53，854.35万元。
对于经营亏损的主要原因，国创高辛表示，由于房地产行业周期性低迷等特殊因素，市场预期发生重大变化，房地产市场交易十分低迷，公司营业收入下滑严重。报告期内，公司房地产中介服务业务营业收入为9.21亿元，较上年的29亿元减少19.79亿元，减少比例为68.24%。
此外，2022年年报显示，报告期内，由于市场低迷，为应对不利局面，公司陆续采取了裁员、撤店等措施。公司关闭了800多家低效门店，装修费用、押金等相关成本费用损失较大。与此同时，营业收入和营业成本大幅下降，但下降不同步，房地产中介服务业务毛利为负。
年报显示，上述门店的期末亏损计入当期损益为-7055.05万元，占利润总额的14.26%。
年报显示，目前，深证方云仍为国创高科的全资子公司。天眼查资料显示，深圳市方云网络科技有限公司由湖北国创高新材料有限公司100%控股
官网显示，深圳方云(Q房网)是一家以线上到线下为核心的房地产中介服务商，核心业务为新房代理业务和房屋经纪业务。最早于2000年以“世华地产”事务所起家，以二手房交易和新房代理为核心业务。2003年，世华地产成为深圳大型房产中介，2010年开始研发“Q房网”平台。2014年，线上到线下以“Q房网”为名开始发展。
Q房网在张之路的扩张始于2015年，当时Q房网宣布完成A轮融资。
公开资料显示，深圳方云的直营店数量从2014年12月31日的349家增至2016年8月31日的1073家。新房代理和房屋经纪业务覆盖中国30多个城市，包括深圳、上海、广州、南京、苏州、杭州、珠海、中山、青岛、北京和东莞。
在官网的介绍中，Q房产网的发展历程中写道，公司于2017年登陆a股市场(股票代码:002377)。
2017年1月3日，湖北国创高新材料股份有限公司(国创高新，002377。沥青生产商SZ)连续发布32则公告，宣布以发行股份及支付现金的方式收购深圳方云100%股权。深圳方云的主要资产是Q房。按照当时的计划，本次交易募集的资金计划在上海和广州新建445家门店。
在大股东的加持下，Q房网业务规模进一步扩大，业绩承诺在随后几年得以兑现。国创高新发布的2019年年报显示，2016年1月1日至2019年12月31日，深证方云承诺实现净利润122，586.64万元，较业绩承诺118，750万元增加3，836.64万元，增幅3.23%，利润承诺履行已完成。
但2020年以来，受疫情和房地产调控政策加码影响，深证方云业绩大幅下滑。
与此同时，从2021年开始，Q王芳开始传出业务收缩的消息。
2021年9月，Q王芳宣布退出江门市场。江门Q王芳2021年9月3日发布的通知称，因公司营业所搬迁，公司所有门店于2021年9月3日停止营业。
2022年3月，Q王芳宣布关闭上海所有直营店。根据公司发布的通知，鉴于上海方云数据服务有限公司持续亏损，无法维持正常经营的现状，为防止经营亏损进一步扩大，发布了《上海方云数据服务有限公司关闭实施方案》。实施方案显示，即日起，上海方云总部除保留必要的后台工作人员和债务清算专员外，将督促其他员工限期办理离职手续；上海云纺门店暂停营业。
此后，杭州、苏州、佛山等地也传出大量关店和员工维权讨薪的消息。
截至报告期末，深圳方云直营店约100家，主要位于珠海和中山。同时减少管理人员，压缩低效经纪人。在报告所述期间，裁减和压缩了3000多名冗余人员。
责任编辑：王杰图片编辑：胡梦埼校对：丁晓