上海黄浦首个“两旧”改造项目二轮意愿征询在签约首日实现生效
5月6日，老城区3000多户居民期盼已久的一天，上午10点半左右，蓬莱路北侧地块第二轮协商在签约第一天正式生效。
作为黄浦区首个也是最大的“两旧”改造项目，蓬莱路北侧地块的每一步发展都牵动着大家的心。经过补偿方案敲定、摇号选房等一系列工作，5月6日，蓬莱路北侧第二轮征求意见正式开启。一大早，居民们从小厢房和亭子里赶到签约处，签署了签约协议。梦想成真的时候，他们见证了老城盒子的无尽演变，见证了这座人民的城市为人民安居乐业所做的不懈努力。
含泪而笑
“今天，我很高兴。我们已经期待了几十年了。”穿过花梦街的小巷，来到陆晶路65号。徐兴华阿姨站在巷子口，远远地和我们挥手。见面的第一句话就隐藏着抑制不住的喜悦。
沿着狭窄的木梯，爬到二楼，到达徐阿姨家。那是一个只有13.3平方米的小房间。最多的时候，里面住了九个人。这么小空的房间怎么睡九个人？
面对记者的好奇，徐阿姨不停地用手比划。“我们建了一个小阁楼，可以睡2-3个人，几个在下面的床上，几个在地上。”回想起曾经，徐阿姨眼里噙满了泪水。“因为地上都是人，每天晚上门都开着，所以晚上有人出去上厕所相对方便。”
那段日子，虽然极其艰难，但徐阿姨和大哥、二哥、三哥、妹妹之间的兄弟般的亲情，温暖而美好。现在父母相继去世，征收，这位父母留下的老房子该怎么分割？
“老房子可以征收，这是好事。哥哥姐姐，我们不能把好事变成灾难。”徐阿姨抹着眼泪告诉记者，因为家里困难，她年轻的时候就出去插队了，直到2005年才回到上海。我儿子一家四口没有房子，所以我一直盼着这次征收能帮他们改善居住环境，但是她还有三个兄弟。感情和改善的天平应该偏向哪一边？这让徐阿姨每次想起来都暗暗落泪。
“说实话，我真的不想和兄弟们打官司！”大妈的焦虑和痛苦，其实催收代理人和居委会工作人员都看在眼里。“阿姨您放心，我们会搭建平台，多方面做思想工作，尽力让大家幸福和谐地走向新的生活。”
听到这些贴心的话，徐阿姨泪中带笑。在那一抹微笑中，或许多了几份对未来新生活的坚定和寄托。
“阳光”里透露出温度
如今，像徐阿姨家一样，迎来旧房改善的有3000多户。河南南路以东，花梦街、苗文路以南，曹家街、柳江街以西，复兴东路以北蓬莱路(687、691、692、693街坊)北侧地块家庭成员间矛盾如何调解？如何解决征收方案与居民心理预期的差距？
面对征收难题，在区房管部门的大力支持下，该区征收四房、三房、老西门街，始终坚持“以人为本”的理念和“阳光征收”的政策，把老人们当亲人，以“永远放心不下”的责任感，优质高效推进老地块征收，构建了群众满意的老土地改革新格局。
“‘阳光集合’涵盖了每一个细节，确保了政策的公开、透明、一致，经得起考验。”在现场，黄浦区三房每组管理人员手中都有20-30户。他们不厌其烦地向居民解释政策，做思想工作。对于居民的不同诉求，牢不可破的政策红线是底线，其他细节根据每个家庭的实际情况有针对性。“管理者作为政策解释者，是形势发布的桥梁，是政策与民心相通的纽带。”黄浦区三集公司总经理孙荣说。
在征收过程中，老西门街道也以“西门六策”帮助地块生效。通过党建引领，统筹整合各方资源，建立“横向到边、纵向到底、全员参与”的新格局；通过政策宣传，建立多方参与的引导机制，不断提高居民对旧改政策的理解和接受程度；通过法院前置定位，将办公桌放在旧改一线，构建以案释法的巡回法庭；通过专业协助，深入开展社区法律服务，让政策透明化；街道人民调解委员会通过调解协调，积极与催收事务所形成联系，不断拓宽化解矛盾纠纷的渠道；通过法治宣传，将法律法规政策通过线上线下渠道送到居民家门口，形成稳定有序的社区氛围。
以新的活力重塑。
随着蓬莱路北侧地块的第二轮征求意见，曾经的“城市洼地”老城盒子将在传承中焕发新生。
宋芳，一个在花梦街长大的“老原住民”，有些不愿意搬离自己生活了68年的老市政厅，但他更期待。他居住的花梦街43弄也在这次征收范围内，但他工作的孔乙己餐馆不在征收范围内。这家老酒店将继续扎根老城盒子，见证它的觉醒和蜕变。
“这个地区的未来一定会越来越好！”对于孔乙己餐厅是否会因为老顾客的离开而受到影响，宋芳坚信“老店的人气不会少，新老顾客肯定会源源不断地来。”宋芳说，他的信心来自于对这个领域未来的期待。
正如“老土著”宋芳所料，黄浦对整个老城区及其周边进行了规划。从表面上看，未来的老城区盒子将是“一轴三心多组团”的结构。“一轴”是方浜路至周瑾路的公共活动带；“三心”是以豫园、文庙、祠为依托的特色商业、文化、旅游、办公的核心。“多组团”就是形成多个居住和商业的功能组团，通过历史街区串联起来。
从时间上看，2025年，位于蓬莱路北侧地块南部的上海文庙及其周边街区将彻底亮相。文庙将以融入老城区的“文庙特色街区”的形式呈现。通过恢复文庙西殿轴、东学轴的传统控规布局，改善沿街整体生态环境，使文庙及其周边街区形成内外互动“四位一体”的街区。
未来可期。这颗老城中心的“明珠”将被重建，在保留传统文化和记忆的同时，焕发出新的活力，在未来焕发出新的光彩。
(原标题:黄埔首个“两旧”改造项目利好消息！3000多户曾经有过“圆梦”！)
责任编辑：王维佳