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广东小区业主私拆承重墙 多户搬离

广东小区业主私拆承重墙 多户搬离

近日,家住广州市白云区岭南新世界的陈女士向南方+记者反映,楼下的房屋业主在装修过程中私自拆除承重墙,导致其房屋出现地板下沉、墙体开裂等问题。陈女士反映,在加固修复期间,304室因施工作业导致地面持续下沉,屋面梁和墙体裂缝持续加大。各楼层多名业主也反映,墙体出现多处裂缝,多名业主已暂时搬走。5月1日,哈尔滨市松北区城管局发布通报称,接到群众举报,利民书院小区一房屋被擅自拆改,已责令当事人停止违法行为并立案调查。罗培新认为,承重结构的损坏应该以基本功能是否受损来判断。
广东小区业主私拆承重墙 多户搬离究竟是怎么一回事,跟随小编一起看看吧。

近日,家住广州市白云区岭南新世界的陈女士向南方+记者反映,楼下的房屋业主在装修过程中私自拆除承重墙,导致其房屋出现地板下沉、墙体开裂等问题。

事件发生在大楼里。

陈女士家住岭南新世界2D7栋304室,楼下204室最近刚装修。陈女士介绍,今年3月31日,她突然发现楼下住户装修声音异常,于是下楼沟通。到了204房间,她发现房间的承重墙已经被拆掉了。她将这一情况告知了物业公司和其他业主。

后来,陈女士发现家里的地板开始摇晃,同时下沉,墙壁出现多处裂缝。此外,楼上多户居民的墙体也出现了裂缝。

评估报告截图。

随后,业主们聘请了一家鉴定公司对该楼的204室和304室进行房屋安全鉴定。4月12日,广东合准检测鉴定有限公司出具的鉴定报告显示,204室、304室符合“严重损坏”标准,结构构件拆除已严重影响建筑结构安全,存在脆性破坏风险。

该小区所属的永平街道城管办表示,他们接到举报后,立即组织工作人员到现场勘查,发现204室的两处剪力墙(注:也称抗风墙、抗震墙或结构墙)被人为处理过。目前已聘请相关单位跟进加固修复。

陈女士反映,在加固修复期间,304室因施工作业导致地面持续下沉,屋面梁和墙体裂缝持续加大。各楼层多名业主也反映,墙体出现多处裂缝,多名业主已暂时搬走。

事发房屋的现状。

事发房屋的现状。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》,未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位同意,禁止改变建筑主体和承重结构。专家表示,篡改承重墙可能会影响整栋楼的稳定性,甚至造成结构失稳倒塌,危及生命安全。

近日,黑龙江哈尔滨一居民楼承重墙被砸,导致整楼居民无法回家的事件受到社会广泛关注,约200户居民受到影响。5月1日,哈尔滨市松北区城管局发布通报称,接到群众举报,利民书院小区一房屋被擅自拆改,已责令当事人停止违法行为并立案调查。同时,会同有关部门对被拆墙体进行安全保障,组织专业机构进行安全鉴定,制定被拆墙体修复方案,切实做好群众服务保障工作。下一步,将依法依规再次追究相关责任人的责任。

关于“私自拆承重墙”的问题,上海市司法局副局长罗培新在接受媒体采访时表示,墙和墙不一样。室内墙归业主,室内墙归业主。业主对墙的使用不得破坏其基本功能。罗培新认为,承重结构的损坏应该以基本功能是否受损来判断。在承重墙上敲个钉子,挂个衣服,当然没问题,但如果大部分甚至全部拆除,就破坏了承重功能,属于无权处分共有财产的行为。

[记者]朱红仙、张

【作者简介】张;朱洪贤

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文章名称:《广东小区业主私拆承重墙 多户搬离》
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