正荣地产：新增3亿美元债违约，境外整体债务管理方案与债权人持续沟通_地产界
5月5日，06158.HK郑融地产集团有限公司发布了2023年4月未经审计的经营数据。
截至2023年4月30日，郑融地产连同合营企业及联营企业累计合同销售金额约16.54亿元，同比下降28.12%；合同销售建筑面积约95710平方米，合同均价约17300元/平方米。
今年前4个月，郑融地产连同合营企业及联营企业累计合同销售金额约64.41亿元，同比下降60.5%；合同销售建筑面积约为430，340平方米，合同平均售价约为每平方米15，000元。
同日，郑融地产的另一则公告称，截至公告日，由于集团流动性紧张、整体海外债务管理计划的工作以及与海外债权人的持续沟通，预计郑融地产将无法支付未偿还本金3亿美元及应计未付利息。
今年第一季度，郑融地产已经有三笔债券违约。截至3月6日，郑融地产无法支付2亿美元(以证券计)、7.286亿美元(以2022年3月的票据计)和15.9亿元人民币(以2022年3月的人民币票据计)的未偿还本金金额以及未偿还的分派或利息。
2022财年年报显示，截至2022年12月31日，郑融房地产银行及其他贷款、优先票据、公司债券、永续资本证券和资产支持证券总额为629.881亿元，其中568.63亿元将在未来12个月内偿还。
截至2022年12月31日，郑融地产未按预定还款日偿还部分优先票据本息共计45，557.2万元、部分优先票据利息共计15，207.15亿元，导致部分违约事件234.1亿元；计息银行及其他贷款本金未在预定还款日偿还，共计58.50641亿元，导致部分长期计息银行及其他贷款73.4723亿元未按规定偿还；集团未能偿还2022年11月到期的公司债券本息11.23亿元；永续资本安全利息6836.9万元，引发永续资本安全13.11亿元违约事件。
关于其整体海外债务，郑融地产当时表示，正与其顾问合作，全力推进整体海外债务管理计划的编制工作。截至3月31日，集团的独立业务审查和清算分析已基本完成，郑融地产认为这将有助于推动与海外债权人的讨论。此外，郑融地产已与其顾问制定了海外整体债务管理的初步方案，预计近期将与海外债权人展开讨论。
2022年，郑融地产收入258.96亿元，同比下降29.99%；年内亏损146.17亿元，归属于母公司所有者的亏损128.77亿元(2021年归母净利润8.09亿元)。2022年，郑融地产未在公开市场拿地，土地储备建筑面积1915万平方米。2022年12月31日，郑融地产持有待售竣工物业99.042亿元，同比下降14.3%。
责任编辑：孙扶图片编辑：沈轲校对：张亮亮