武汉首场土拍成交金额25.34亿元，东湖高新区仍是房企首选_地产界
武汉。人民视觉资料图
5月5日，湖北武汉2023年第一批供地清单首场土地拍卖结束。当日以网络拍卖方式成交土地7宗，总土地面积约1.883公顷，规划建筑面积约42.8万平方米，总成交金额约25.34亿元。
7宗地块中住宅用地3宗，最终溢价出让1宗，底价出让2宗，集资额22.86亿元，总出让面积14.3万平方米，总规划建筑面积34.5万平方米，平均楼面价6633元/平方米，平均溢价率4.57%。
其中，位于东湖高新区中心二路的住宅项目P(2023)012号竞争激烈。经过三家公司21轮网上竞价，孝感金鸿置业有限公司最终以总价14.522亿元，楼面价7733元/平方米中标，项目溢价率7.4%。
P(2023)012号地块位于东湖新技术开发区中心二路以西、高辛五路以北、刘放路以东、中心一路以南。该地块用途为住宅和社会福利，土地面积78243.99平方米，总建筑面积187786平方米。该地块初始总价13.522亿元，最高价15.5503亿元。根据出让要求，该地块需配建12个班的幼儿园，建筑面积不低于3600平方米，用地面积不低于4860平方米。建筑高度不超过100米，建筑颜色以浅灰色为主，容积率不超过2.4。用地内应规划养老设施，建筑面积不低于3000平方米，床位不低于100张，采取点控制。面向建筑行业，SMIC一路、高辛五路要结合建筑退路，形成高品质街道空。
武汉土地交易中心认为，这反映出东湖高新区仍是开发企业的首选，武汉土地市场依然火热。拍卖项目均为第一批清单项目中条件成熟、预期良好的住宅和商业用地。武汉土地市场在增加热点区域房源供应的同时，也注重提升地块配套质量，多维度保障城市各类用地需求。
P(2023)007号地块位于东西湖区走马岭街以南、创新大道以西。该地块土地用途为商业服务及住宅，土地面积23395平方米，总建筑面积57900平方米(其中商业服务40600平方米，住宅17300平方米)。该地块由武汉临港网谷房地产开发有限公司(武汉临港空港投集团)以底价9180万元获得，楼面价1585元/平方米。商业建筑高度应控制在95米以内，居住建筑高度应控制在80米以内。项目应建设建筑面积不少于2000平方米的标准化菜市场。
P(2023)008号地块位于经开区1MA地块，用途为住宅，土地面积41218.28平方米，总建筑面积98924平方米。该地块为武汉兆城置业有限公司(武汉城建& amp；招商蛇口)以底价7.42亿元拿下，楼面价7500元/平方米。
今年4月10日，武汉土地市场网发布公告，以拍卖方式出让9宗地块的国有建设用地使用权。此次推出的9宗地块中，1宗在黄陂区，3宗在东西湖区，4宗在经开区，1宗在东湖新技术开发区，起拍价合计25.32亿元。
5月4日，武汉市自然资源和规划局发布补充公告，终止首轮拟出让的9宗地块中的P(2023)006、011两宗商业地块出让。P(2023)006、011两幅地块分别位于武汉市东西湖区和经开区，规划用途为加气站。两块地起拍价9875万元。
此外，5月30日，武汉首单第二场拍卖即将举行。已公告出让一幅宅基地P (2023) 014号地块，位于桥口区天正街以南、古雕路以西，土地面积19002平方米，建筑面积8.55万平方米，起拍价6.84亿元，最高价7.866亿元。
2023年3月31日，武汉发布2023年首批供地名单，48个项目推出，总用地面积214.25公顷。其中:居住用地37宗，195.15公顷；商业服务及其他类型用地11宗19.10公顷。根据安排，名单中的项目计划于3月31日至6月30日分批正式公布。武汉土地交易中心表示，武汉将紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，加强土地供应服务保障，继续推进首批挂牌项目有序入市，全力维护武汉土地市场健康稳定发展。
责任编辑：孙扶图片编辑：陈飞燕校对：栾梦