2023外地人在苏州买房新政策_苏州买房子需要什么条件2023
2023外地人在苏州买房新政2023外地人在苏州买房新政如下:1。新房期限由3年调整为2年,二手房不再限制,不再要求过户时间。2.如果买房后有了新家庭,
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2023年,苏州调整外地人购房政策。具体要求如下:
1.新房限售时间由3年调整为2年,二手房不再限制。
2.购房家庭有新出生子女(两个及以上)的,卖房时不再受过户期限限制。
3.非本市户籍居民只需连续缴纳6个月社保即可买房。
4.人才家庭凭各区人才办或人社局出具的人才证明,可享受本市购房资格。但是需要单位申报。
5.在非限购区域买房不计入家庭限购套数。
在苏州买新房要注意以下事项:
1.非本地户口需在苏州纳税或社保证明6个月及以上(2022年5月9日起生效)。
2.相城区自2018年11月19日起,非本地户籍购房人需满足社保要求,且收入达到600分方可购房(2022年9月14日取消此规定)。
根据《芗城区人才安居乐业实施意见(试行)》,以下情形不受限购限制:
1.具有大学本科以上学历在相城区工作一年以上,提供在相城区三个月的劳动合同及缴纳社保、工资或公积金等证明文件。
2.市级及以上奖励的落户人才不受上述条件限制。
3.芗城区政府认定的F类企业员工可通过公司申请购房资格。目前有35家企业,以后可能还会增加。
4.在相城区纳税5万元以上(近一年)者,不受学历限制。
关于限购范围:
1.本市户籍居民家庭最多可购买3套房。
2.外地户籍家庭最多购买1套房。
限购区域如下:
1.本地限购区域包括姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。
2.外地人限行区域包括姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区。
3.不限购区域包括常熟、张家港、太仓、昆山和吴江胡芬(针对嘉善和上海客户)。
社保和个税缴纳范围包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)和昆山、太仓、常熟、张家港。
请特别注意:
1.非限购区域(常熟、张家港)的房产不计入家庭限购套数。
2.外地人在苏州买房后,如果卖掉这套房,名下没有其他房产,两年内可以直接买新房,不需要满足社保和个税的要求。
3.大专以上学历的外地人可以在昆山买三套房(需要毕业证和学位证,可提交人力资源和社会保障局审批,即苏州无房,不需要通过人才编码流程达到社保要求)。
4.外地人不得购买太仓首套房,但要求苏州大石名下无其他房产。
5.上海和嘉善户口的人在吴江胡芬最多可以买3套房,不需要满足社保要求。他们买的房子可以是新房,也可以是二手房。
6.长三角一体化人才新政:大专及以上学历。在上海工作并缴纳一个月社保的外地居民可以在吴江胡芬购买房产。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定:
——房地产转让、抵押时,房屋所有权和土地使用权同时转让、抵押。
——确定基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格,并定期公布。具体办法由国务院制定。
——国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则,以基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为基础,参考当地市场价格,按照国家规定的技术标准和评估程序进行。
——国家实行房地产交易价格申报制度。房地产权利人转让房地产时,应当向县级以上地方人民政府指定的部门如实申报交易价格,不得隐瞒或者谎报。
——房地产转让、抵押时,当事人应当依法办理权属登记。
2023年苏州购房具体条件将有所调整。
根据以上内容,总结2023年苏州外地人购房新政。
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